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场地分租协议合同范本

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有[场地具体位置及详细信息]的场地（以下简称该场地），乙方有意承租该场地的部分区域用于[乙方使用目的详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下场地分租协议：

一、场地基本情况

1.场地位置：该场地位于[具体地址]，场地面积为[x]平方米。

2.场地用途：甲方保证该场地可用于[场地原始规划用途]，乙方分租后仅可用于[乙方明确的使用目的]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

3.场地现状：甲方应在本协议签订前向乙方如实告知场地的现状，包括但不限于场地的结构、设施设备、水电供应、消防等情况。乙方在签订本协议前已对场地现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。

二、分租区域及面积

1.乙方承租的场地为该场地的[具体区域描述，如某楼层的某几个房间或某一区域的具体范围]，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

2.双方确认，本协议签订后，甲方应在[具体日期]前将分租区域交付给乙方使用。交付标准为场地已具备基本的通水、通电条件，墙面、地面平整，门窗完好。

三、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金按月/季/半年/年支付。乙方应在每月/季/半年/年的[具体支付日期]前将当月/季/半年/年的租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将场地按约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

甲方有权对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致场地无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。

2.义务

甲方应保证对该场地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用场地。

甲方应按照本协议约定的时间和标准将分租区域交付给乙方使用，并负责场地的整体维修、保养（除乙方使用区域内乙方自行负责维修保养的部分外），确保场地符合安全使用标准。

甲方应提供场地的相关产权证明或租赁证明文件给乙方留存。

甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如但不限于工商注册、消防备案等，所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用分租区域。

乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如场地维修、保养等。

在租赁期限内，如乙方因经营需要对分租区域进行装修改造，在不影响场地整体结构和安全的前提下，经甲方书面同意后可自行进行，但装修改造方案应报甲方备案。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修改造的部分。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用分租区域，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地的设施设备。如因乙方使用不当导致场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及场地所在区域的物业管理规定，做好场地的安全、消防、卫生等工作，不得在场地内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应在租赁期满或本协议提前