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土地合同终止协议

?甲方（出让方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲、乙双方于[签订土地合同日期]签订了《土地合同》（合同编号：[合同编号]），就乙方受让甲方位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意终止该土地合同，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本土地合同终止协议（以下简称本协议）。

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置：本协议所涉及的土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。

2.土地面积：该土地面积为[x]平方米，以[土地面积测量方式及依据，如经[测量机构名称]测量并出具的测量报告为准]。

3.土地用途：该土地规划用途为[土地规划用途，如工业用地、住宅用地等]。

4.土地现状：土地现状为[描述土地目前的开发利用情况，如已平整、有地上附着物等]。

二、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。

义务

向乙方提供与土地相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件等。

协助乙方办理与土地终止相关的手续，包括但不限于向相关部门申请备案等。

在本协议签订后[x]日内，负责清理土地上属于甲方的地上附着物及其他物品（如有），达到乙方可接收的状态。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝支付款项或采取其他合理措施维护自身权益。

义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地受让款及相关费用（如有）。

在本协议签订后[x]日内，配合甲方办理与土地终止相关的手续，提供必要的文件和资料。

在接收土地后，按照法律法规及相关规定使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。

三、土地受让款及相关费用结算

1.土地受让款：乙方已向甲方支付土地受让款共计人民币[x]元。经双方协商一致，甲方同意在本协议签订后[x]日内，将已收取的土地受让款人民币[x]元全额退还乙方。乙方应在收到退款后[x]日内向甲方出具收款收据。

2.其他费用：双方确认，在本土地合同履行过程中，除土地受让款外，不存在其他应由一方支付给另一方的费用。

四、土地交付与接收

1.甲方应在本协议签订后[x]日内，将土地交付给乙方。交付标准为：土地上的甲方地上附着物及其他物品（如有）已清理完毕，土地达到平整、可使用状态。

2.乙方应在收到甲方交付通知后[x]日内，对土地进行验收接收。如乙方在规定时间内未进行验收接收，视为乙方已认可土地符合交付标准，甲方不再承担土地保管责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括但不限于未按时退还土地受让款、未按时清理地上附着物、未协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的土地受让款，同时按照土地受让款总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的土地受让款，同时乙方应按照土地受让款总额的[x%]向甲方支付违约金。

3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

4.如一方违反本协议约定导致另一方产生诉讼或仲裁等法律纠纷，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，