房屋租赁合同之补充合同5篇.docx

房屋租赁合同之补充合同5篇

篇1

鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订的房屋租赁合同（以下简称“原合同”），现经友好协商，就原合同中未详尽或需要补充的事项，达成如下补充合同：

一、合同背景及目的

本补充合同旨在明确原合同中未详尽部分的具体内容，确保双方权益，促进租赁活动的顺利进行。

二、补充内容

1.租赁期限的延长与调整

-租赁期限延长至XXXX年XX月XX日。具体延长期限及租金支付方式由双方另行协商确定。

-若需对租赁期限进行临时调整，需提前一个月书面通知对方并获得对方同意。

2.房屋维护管理

-承租方有义务保持房屋及其设施的良好状态，如有损坏应及时通知出租方并承担修复费用。

-出租方需对房屋进行定期维护，确保房屋结构安全及设施设备正常运行。

3.租金调整机制

-根据市场变化和实际情况，双方可共同商议调整租金标准。租金调整须在原合同规定的评估时间点进行。

-如市场租金大幅上涨或下降超过一定幅度，双方应及时协商调整租金，确保公平合理。

4.违约责任与赔偿方式

-若双方中任何一方违反原合同或本补充合同的约定，违约方需支付违约金并赔偿对方损失。

-具体违约金数额及赔偿方式按原合同约定执行。如原合同未约定，双方可另行协商确定。

5.不可抗力条款的补充

-若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

-但受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明文件。

三、其他条款

1.本补充合同作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。如遇冲突，以本补充合同为准。

2.本补充合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本补充合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与原合同及本补充合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

篇2

鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订的房屋租赁合同（以下简称“原合同”），现经友好协商，就原合同中未详尽事宜达成如下补充合同：

一、合同当事人

出租方（以下简称“甲方”）：________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________

二、租赁物业

详细地址：________________

租赁面积：________________（包括公共区域和私人区域）

租赁房屋的具体描述和布局请见原合同附件。

三、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、租金及支付方式

租金总额为________（大写），支付方式按照原合同执行。乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。

五、物业管理及费用

乙方需按照甲方指定的物业公司要求进行物业管理，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，费用由乙方承担。物业管理相关细则由双方另行签订协议确定。

六、房屋使用与维护

乙方应妥善使用和维护房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。维护细节请参照原合同附件的房屋设施清单和使用说明书。

七、保证金和违约金

乙方需向甲方支付保证金，具体金额和方式按照原合同执行。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。如双方无违约情况，租赁期满且乙方履行完毕合同约定后，甲方将全额退还保证金。

八、合同解除与终止

除原合同规定的解除和终止情形外，若乙方有下列情形之一，甲方有权立即解除本合同并收回租赁房屋：

1.未经甲方同意擅自转租、转让或用于其他非居住用途；

2.欠缴租金或其他费用超过一个月；

3.违反物业管理规定或相关法律规定。

九、争议解决

本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

本合同为原合同的补充合同，与原合同具有同等法律效力。本合同的任何修改和补充应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________