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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版精选二手房买卖按揭合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋权属状况

2.2房屋位置与面积

2.3房屋结构及用途

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利义务

4.2卖方权利义务

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

5.2付款方式及时间

6.按揭贷款事项

6.1贷款额度及期限

6.2贷款利率及还款方式

6.3贷款审批及发放

7.房屋交付及过户

7.1房屋交付时间

7.2房屋过户手续

8.产权转移登记

8.1登记申请

8.2登记费用及承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的精选二手房买卖按揭交易。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属状况

出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且房屋为出卖人本人合法拥有并有权出售。

2.2房屋位置与面积

房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋结构及用途

房屋结构为[具体结构]，用途为[具体用途]。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：[买方全称]

买方地址：[买方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

3.2卖方基本情况

卖方名称：[卖方全称]

卖方地址：[卖方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利义务

4.1.1买方有权要求出卖人提供房屋权属证明文件。

4.1.2买方有权要求出卖人保证房屋质量。

4.1.3买方应在合同约定的期限内支付房屋价款。

4.2卖方权利义务

4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。

4.2.2卖方应提供房屋权属证明文件。

4.2.3卖方应在合同约定的期限内交付房屋。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币[成交价格]元整。

5.2付款方式及时间

5.2.1买方应在合同签订之日起[具体天数]日内支付房屋首付款，首付款金额为人民币[首付款金额]元整。

5.2.2买方应在合同签订之日起[具体天数]日内向银行申请按揭贷款，并保证贷款申请在[具体天数]日内获批。

5.2.3买方应在贷款获批后[具体天数]日内支付剩余房款。

6.按揭贷款事项

6.1贷款额度及期限

买方申请的按揭贷款额度为人民币[贷款额度]元，贷款期限为[贷款期限]年。

6.2贷款利率及还款方式

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，还款方式为等额本息或等额本金。

6.3贷款审批及发放

银行应在收到买方贷款申请之日起[具体天数]日内完成审批，并在审批通过后[具体天数]日内发放贷款。

7.房屋交付及过户

7.1房屋交付时间

出卖人应在买方支付全部房款后[具体天数]日内将房屋交付给买方。

7.2房屋过户手续

7.2.1买卖双方应在房屋交付后[具体天数]日内办理房屋过户手续。

7.2.2卖出方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

8.产权转移登记

8.1登记申请

买卖双方应在房屋过户后[具体天数]日内共同向房地产登记机构申请房屋产权转移登记。

8.2登记费用及承担

房屋产权转移登记产生的费用，包括但不限于登记费、印花税等，由买卖双方按照法律规定各自承担。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1买方未按约定支付房款；

9.1.2卖方未按约定交付房屋；

9.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务；

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

9.2.1支付违约金；

9.2.2赔偿守约方因此遭受的损失；

9.2.3承担因违约行为产生的其他法律责任。