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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版贷款抵押房屋买卖合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
1.2买受方信息
2.贷款抵押房屋基本情况
2.1房屋基本信息
2.2房屋权属证明
3.贷款抵押情况
3.1贷款金额
3.2贷款利率
3.3贷款期限
4.房屋买卖价格
4.1房屋成交价格
4.2付款方式
5.房屋交付及占用
5.1房屋交付时间
5.2房屋占用方式
6.房屋权属变更手续
6.1办理权属变更手续的责任
6.2权属变更手续的办理时间
7.贷款抵押登记手续
7.1办理贷款抵押登记手续的责任
7.2抵押登记手续的办理时间
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除条件
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效条件
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.合同附件
12.1附件一：房屋买卖合同附件
12.2附件二：贷款合同附件
13.合同解除及终止
13.1合同解除
13.2合同终止
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
（1）姓名：[出卖方姓名]
（2）身份证号码：[出卖方身份证号码]
（3）联系方式：[出卖方联系电话]
1.2买受方信息
（1）姓名：[买受方姓名]
（2）身份证号码：[买受方身份证号码]
（3）联系方式：[买受方联系电话]
2.贷款抵押房屋基本情况
2.1房屋基本信息
（1）房屋坐落：[房屋具体地址]
（2）房屋所有权证号：[房屋所有权证号]
（3）房屋用途：[房屋用途]
（4）房屋面积：[房屋建筑面积]
2.2房屋权属证明
（1）出卖方保证房屋权属清晰，无权属争议。
（2）出卖方提供房屋所有权证书及房屋他项权证。
3.贷款抵押情况
3.1贷款金额
[贷款金额]元人民币。
3.2贷款利率
[贷款利率]（年利率）。
3.3贷款期限
[贷款期限]年。
4.房屋买卖价格
4.1房屋成交价格
[房屋成交价格]元人民币。
4.2付款方式
（1）买受方在签订本合同之日起[付款期限]日内，向出卖方支付房屋成交价格的[付款比例]%。
（2）买受方在房屋交付前，支付房屋成交价格的[付款比例]%。
（3）买受方在办理房屋权属变更手续前，支付房屋成交价格的[付款比例]%。
5.房屋交付及占用
5.1房屋交付时间
出卖方应在[房屋交付时间]前将房屋交付给买受方。
5.2房屋占用方式
买受方在房屋交付后有权占有、使用、收益房屋。
6.房屋权属变更手续
6.1办理权属变更手续的责任
出卖方负责办理房屋权属变更手续，并将变更后的房屋所有权证及他项权证交付给买受方。
6.2权属变更手续的办理时间
出卖方应在[办理时间]内完成房屋权属变更手续。
7.贷款抵押登记手续
7.1办理贷款抵押登记手续的责任
出卖方负责办理贷款抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付给买受方。
7.2抵押登记手续的办理时间
出卖方应在[办理时间]内完成贷款抵押登记手续。
8.违约责任
8.1违约行为
（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋成交价格的[逾期违约金比例]%作为违约金。
（2）买受方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付所欠购房款金额的[逾期违约金比例]%作为违约金。
（3）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
8.2违约责任承担方式
违约方应按本合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。
10.合同解除条件
10.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行的；
（2）一方当事人严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；
（3）双方协商一致解除合同的。
10.2合同解除程序
任何一方要求解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。
11.合同生效条件
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同生效日期
[合同生效日期]。
12.合同附件
12.1附件一：房屋买卖合同附件
（1）房屋买卖合同附件一：房屋买卖
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