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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版营业房租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2营业房基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5保证金及退还条件

2.租赁房屋的使用及维护

2.1使用范围及用途

2.2使用限制

2.3房屋维护责任

2.4装修及改动规定

3.租赁房屋的交付及验收

3.1交付时间及条件

3.2验收标准及程序

3.3验收不合格的处理

4.租赁合同变更及解除

4.1合同变更的条件及程序

4.2合同解除的条件及程序

4.3解除合同后的处理

5.租赁房屋的保险

5.1保险种类及责任范围

5.2保险费用及支付方式

5.3保险理赔程序

6.违约责任

6.1违约情形及处理

6.2违约金及赔偿

6.3争议解决

7.争议解决方式

7.1争议解决方式选择

7.2仲裁委员会或法院

7.3仲裁或诉讼程序

8.合同附件

8.1附件一：房屋租赁清单

8.2附件二：房屋维修记录

8.3附件三：其他相关文件

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的处理

10.其他约定事项

10.1违法行为及处罚

10.2通知及送达

10.3合同解除后的处理

11.合同解释

11.1合同解释原则

11.2合同解释方法

12.合同附件清单

12.1附件一：房屋租赁清单

12.2附件二：房屋维修记录

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

13.3合同生效条件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2营业房基本情况

营业房位于[营业房地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，层高为[层高]米，房屋用途为[用途]，房屋现状为[现状描述]。

1.3租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。

1.4租金及支付方式

租金为每月[租金金额]元，租金支付方式为[支付方式，如：现金、银行转账等]，支付时间为每月[支付日期]。

1.5保证金及退还条件

乙方需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元，租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[退还日期]内无息退还保证金。

第二条租赁房屋的使用及维护

2.1使用范围及用途

乙方仅限于合法经营，不得擅自改变房屋用途。

2.2使用限制

（1）非法生产、储存、经营危险物品；

（2）违反国家法律法规的行为；

（3）损害房屋结构或设施的行为。

2.3房屋维护责任

乙方负责租赁期间房屋的日常维护，确保房屋设施完好。房屋维修费用由乙方承担。

2.4装修及改动规定

乙方如需对房屋进行装修或改动，须事先征得甲方书面同意，并承担所有装修及改动费用。

第三条租赁房屋的交付及验收

3.1交付时间及条件

甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方，交付时房屋应满足合同约定的使用条件。

3.2验收标准及程序

乙方应在收到房屋后[验收期限]内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期限内通知甲方。

3.3验收不合格的处理

如验收不合格，甲方应在接到通知后[整改期限]内进行整改，直至符合合同约定的使用条件。

第四条租赁合同变更及解除

4.1合同变更的条件及程序

双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式确定，并作为本合同的附件。

4.2合同解除的条件及程序

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在[整改期限]内改正；

（3）双方协商一致解除合同。

4.3解除合同后的处理

合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结算各自的权利义务。

第五条租赁房屋的保险

5.1保险种类及责任范围

乙方应在本合同签订后[保险生效日期]内，对房屋及其附属设施投保[保险种类]，保险责任范围包括[责任范围描述]。

5.2保险费用及支付方式

保险费用由乙方承担，支付方式为[支付方式，如：现金、银行转账等]。

5.3保险理赔程序

发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司要求提供相关资料。

第六