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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版精选不动产抵押合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件

1.3合同签署与盖章

2.抵押物概述

2.1抵押物的名称与性质

2.2抵押物的位置与面积

2.3抵押物的权属证明

3.抵押权设立

3.1抵押权设立的方式

3.2抵押登记手续

3.3抵押权设立的时间

4.抵押债务

4.1债务金额与利率

4.2债务期限与还款方式

4.3债务变更与提前还款

5.抵押担保范围

5.1担保债务的范围

5.2附加担保责任

5.3担保责任的免除

6.抵押物的使用与保管

6.1抵押物的使用限制

6.2抵押物的保管责任

6.3抵押物的维护保养

7.抵押物的价值评估

7.1价值评估的机构与标准

7.2价值评估的时间与方法

7.3价值评估结果的确认

8.抵押物的转让与出租

8.1抵押物转让的条件

8.2抵押物出租的审批

8.3转让与出租的登记手续

9.抵押权的实现与优先受偿

9.1抵押权实现的条件

9.2抵押权实现的方式

9.3优先受偿权的行使

10.违约责任

10.1债务违约责任

10.2抵押权人违约责任

10.3违约责任的承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用的承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的情形

12.3解除与终止的程序

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：抵押权登记证明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同变更的程序

14.2合同通知的方式

14.3合同的解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

本合同于2025年5月20日，在中华人民共和国市区大厦签订。

1.2合同生效的条件

合同自双方签字盖章之日起生效，并自抵押登记之日起具有法律效力。

1.3合同签署与盖章

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方代表签字并加盖公章。

2.抵押物概述

2.1抵押物的名称与性质

抵押物为位于中华人民共和国市区路号的住宅，性质为住宅用地及建筑物。

2.2抵押物的位置与面积

抵押物位于市区路号，建筑面积为150平方米。

2.3抵押物的权属证明

抵押物的权属证明为中华人民共和国不动产权证书，证书号为。

3.抵押权设立

3.1抵押权设立的方式

抵押权通过签订本合同并办理抵押登记手续设立。

3.2抵押登记手续

双方应按照法律规定，在抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。

3.3抵押权设立的时间

抵押权自抵押登记之日起设立。

4.抵押债务

4.1债务金额与利率

抵押债务金额为人民币壹佰万元整，年利率为4%。

4.2债务期限与还款方式

债务期限为5年，自合同生效之日起计算，还款方式为按月等额本息。

4.3债务变更与提前还款

经双方协商一致，可对债务金额、期限、利率等进行变更；债务人有权提前偿还全部或部分债务。

5.抵押担保范围

5.1担保债务的范围

本抵押担保范围为债务人因主合同而产生的全部债务，包括本金、利息、违约金等。

5.2附加担保责任

在本合同有效期内，抵押人对抵押物的任何处分行为均不得损害抵押权人的利益。

5.3担保责任的免除

因不可抗力或抵押物本身缺陷导致的债务不能履行，抵押人免除相应的担保责任。

6.抵押物的使用与保管

6.1抵押物的使用限制

抵押物在抵押期间不得改变用途，未经抵押权人同意不得出租或转让。

6.2抵押物的保管责任

抵押人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。

6.3抵押物的维护保养

抵押人应定期对抵押物进行维护保养，确保其处于良好状态。

7.抵押物的价值评估

7.1价值评估的机构与标准

抵押物的价值评估由双方共同委托具