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抵押给银行的房子个人买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有一套已抵押给银行的房产，现甲乙双方就甲方将上述房产出售给乙方事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：___________________

2.房屋面积：___________________

3.抵押情况：该房产已抵押给银行，抵押权人同意甲方出售该房产。甲方应提供抵押权人的相关证明文件。

二、交易条款

1.房屋价格：甲乙双方商定，房屋总价为人民币______元。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）本合同签署后，乙方支付定金人民币______元；

（2）房屋过户完成后，乙方支付剩余房款人民币______元。

3.过户时间：甲方应于本合同签署后______日内办理房屋过户手续。

4.房屋交付：甲方应在过户完成后______日内将房屋交付给乙方。

三、抵押权处理

1.甲方应确保抵押权人同意本次交易，并承担由此产生的所有费用。

2.在房屋过户完成前，甲方应还清银行抵押贷款，并办理抵押注销手续。

3.如因甲方未能在过户前还清贷款导致交易无法完成，甲方应承担违约责任。

四、违约责任

1.若甲方违反本合同任何条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。

2.若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

五、其他事项

1.甲乙双方应共同承担本交易所产生的税费。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

六、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：___________________（签字）

乙方（买方）：___________________（签字）

日期：___________________

篇2

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXX

鉴于甲方拥有一套位于XXXXXXX的房产，并已经抵押给银行，现甲方希望将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利和义务，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

该房产位于XXXXXXX，建筑面积为XXXX平方米，套内面积为XXXX平方米。甲方已经将该房产抵押给银行，贷款余额为XXXX元。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定该房产的交易价格为XXXX元。

2.乙方在签订合同时支付定金XXXX元，定金冲抵房款。

3.甲方在收到定金后，将房产的抵押权解除，并协助乙方办理房产过户手续。

4.乙方在过户完成后支付尾款XXXX元。

三、双方权利义务

1.甲方保证该房产的产权清晰，无其他纠纷。如因产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方需承担相应的法律责任。

2.甲方在收到定金后，应积极联系银行，办理房产抵押权的解除手续。如因甲方原因导致抵押权无法解除，甲方需返还乙方已支付的定金。

3.乙方应按时支付房款，如逾期支付，需承担相应的违约责任。

4.乙方在购买该房产后，应遵守国家及地方的相关法律法规，合法使用房产。

四、违约责任

1.如因甲方原因导致房产无法按时过户，甲方需返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的相应损失。

2.如乙方逾期支付房款，需按日向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付标准为未支付房款金额的万分之五。

3.如因双方原因导致房产无法完成过户，双方应友好协商解决，协商不成的，双方均可向当地法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。