2025版购物中心开发商与餐饮连锁企业商铺租赁服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版购物中心开发商与餐饮连锁企业商铺租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.2餐饮连锁企业基本信息

1.3合同签订日期

2.商铺租赁基本信息

2.1商铺位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

3.租赁用途及限制

3.1商铺用途

3.2商铺使用限制

3.3违约责任

4.租金押金及预付款

4.1押金金额及退还

4.2预付款金额及退还

5.商铺维护及保养

5.1商铺维修责任

5.2商铺设施维护

5.3商铺装修及改造

6.商铺租赁税费

6.1税费承担

6.2税费计算方式

7.违约责任及纠纷解决

7.1违约责任

7.2纠纷解决方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.商铺转租及转借

9.1转租条件

9.2转借条件

10.合同附件及补充协议

10.1附件一：商铺租赁合同附件

10.2补充协议

11.合同生效及通知

11.1合同生效条件

11.2通知方式及送达

12.合同解释及适用法律

12.1合同解释

12.2适用法律

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.1.1开发商名称：________

1.1.2开发商法定代表人：________

1.1.3开发商住所：________

1.1.4开发商联系电话：________

1.1.5开发商电子邮箱：________

1.2餐饮连锁企业基本信息

1.2.1餐饮连锁企业名称：________

1.2.2餐饮连锁企业法定代表人：________

1.2.3餐饮连锁企业住所：________

1.2.4餐饮连锁企业联系电话：________

1.2.5餐饮连锁企业电子邮箱：________

1.3合同签订日期：____年____月____日

2.商铺租赁基本信息

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺地址：________

2.1.2商铺建筑面积：____平方米

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：____年____月____日

2.2.2租赁终止日期：____年____月____日

2.3租金及支付方式

2.3.1租金金额：____元/月

2.3.2支付方式：每月____日前支付至开发商指定账户

2.4租金调整机制

2.4.1租金调整周期：____年

2.4.2调整幅度：根据市场行情及物价上涨等因素调整

3.租赁用途及限制

3.1商铺用途

3.1.1商铺用途：餐饮经营

3.2商铺使用限制

3.2.1不得用于非法活动

3.2.2不得擅自改变商铺结构

3.2.3不得影响其他商户的正常经营

3.3违约责任

3.3.1如违反上述使用限制，开发商有权解除合同，并要求赔偿损失

4.租金押金及预付款

4.1押金金额及退还

4.1.1押金金额：____元

4.1.2退还条件：合同终止后，无违约行为，无欠款的情况下，开发商应在____日内退还押金

4.2预付款金额及退还

4.2.1预付款金额：____元

4.2.2退还条件：合同终止后，无违约行为，无欠款的情况下，开发商应在____日内退还预付款

5.商铺维护及保养

5.1商铺维修责任

5.1.1开发商负责商铺公共区域的维修

5.1.2餐饮连锁企业负责商铺内部设施的维修

5.2商铺设施维护

5.2.1餐饮连锁企业负责商铺内设施的日常维护

5.3商铺装修及改造

5.3.1餐饮连锁企业如需对商铺进行装修或改造，需提前向开发商提出申请，并遵守相关规定

6.商铺租赁税费

6.1税费承担

6.1.1开发商承担商铺租赁相关的税费

6.2税费计算方式

6.2.1按照国家相关法律法规及税收政策执行

7.违约责任及纠纷解决

7.1违约责任

7.1.1餐饮连锁企业如违反合同约定，开发商有权要求赔偿损失

7.2纠纷解决方式

7.2.1双方应友好协商解决合同纠纷

7.2.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1餐饮连锁企业未按时支付租金，经催告后仍未支付；

8.1.2餐饮连锁企业违反租赁用途，造成