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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版甲级办公楼租赁与服务协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁标的物及范围

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5租赁费用及押金

1.6租赁用途及限制

1.7交付与接收

1.8装修及设施维护

1.9维修责任及费用

1.10管理费及服务费

1.11违约责任及处理

1.12合同变更及解除

1.13合同争议解决方式

1.14合同生效及其他约定

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.2租赁标的物及范围

1.2.1租赁标的物为位于[租赁标的物所在地]的甲级办公楼，具体面积及结构详见附件一《租赁标的物明细》。

1.2.2租赁范围包括租赁标的物的使用权及配套设施的使用权。

1.3租赁期限及租金

1.3.1本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.3.2租金总额为人民币[租金金额]元，租金支付方式为按月支付。

1.4租金支付方式及时间

1.4.1承租方应于每月[支付日期]前向出租方支付当月租金。

1.4.2支付方式为银行转账，转账账户信息详见附件二《银行转账信息》。

1.5租赁费用及押金

1.5.1租赁费用包括租金、物业管理费、水电费、取暖费等。

1.5.2押金总额为人民币[押金金额]元，承租方应在签订本合同之日起[押金支付期限]内支付。

1.6租赁用途及限制

1.6.1承租方租赁标的物仅用于[租赁用途]，不得改变租赁用途或进行违法活动。

1.6.2承租方不得擅自改动租赁标的物的结构及布局。

1.7交付与接收

1.7.1出租方应于[交付日期]前将租赁标的物交付给承租方。

1.7.2承租方应在[接收日期]前对租赁标的物进行验收，并在验收合格后签字确认。

1.8装修及设施维护

1.8.1承租方在使用过程中，对租赁标的物进行必要的装修，应事先征得出租方的同意。

1.8.2承租方应对租赁标的物及其配套设施进行日常维护，确保其正常运行。

1.9维修责任及费用

1.9.1租赁标的物及其配套设施的正常维修责任由出租方承担。

1.9.2因承租方使用不当或故意损坏造成的维修，费用由承租方承担。

1.10管理费及服务费

1.10.1承租方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费及服务费。

1.10.2管理费及服务费的具体标准详见附件三《物业管理费及服务费明细》。

1.11违约责任及处理

1.11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.11.2违约方应支付违约金，违约金数额为[违约金金额]元。

1.12合同变更及解除

1.12.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

1.12.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

1.13合同争议解决方式

1.13.1双方发生争议时，应友好协商解决。

1.13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.14合同生效及其他约定

1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.1合同解除条件

8.1.1.1承租方未按约定支付租金超过[逾期支付天数]天；

8.1.1.2承租方违反租赁用途或进行违法活动；

8.1.1.3承租方未按约定使用或维护租赁标的物，造成重大损坏；

8.1.1.4出租方因国家政策调整或土地征收需要解除租赁关系。

8.2合同解除程序

8.2.1出租方解除合同，应提前[解除通知期限]日以书面形式通知承租方；

8.2.2承租方解除合同，应提前[解除通知期限]日以书面形式通知出租方，并支付相应的违约金。

8.3租赁标的物返还

8.3.1合同解除后，承租方应立即将租赁标的物及附属设施完好无损地返还给出租方；

8.3.2出租方应退还承租方已支付的押金，扣除应由承租方承担的费用。

8.4不可抗力

8.4.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任；

8.4.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

8.5合同附件

8.5.1本合同附件包括：

8.5.1.1附件一《租赁标的物明细》；

8.5.1.2附件二《银行转账信息》；

8.5.1.3附件三《物业管理费及服务费明细》。

8.6合同生效及其他约定

8.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]年；

8.6.2