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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版精品商铺产权式售后返租合作协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合作双方的定义
1.2术语定义
2.合作内容
2.1商铺基本情况
2.2返租期限
2.3返租方式
2.4返租价格
3.商铺产权
3.1产权归属
3.2产权证书
3.3产权变更
4.租赁关系
4.1租赁期限
4.2租赁用途
4.3租赁费用
4.4租赁保证金
5.返租收益
5.1返租收益计算
5.2收益分配
5.3收益提取
6.返租费用
6.1返租费用计算
6.2费用支付
6.3费用调整
7.返租期限变更
7.1期限延长
7.2期限缩短
7.3期限终止
8.返租终止
8.1终止条件
8.2终止程序
8.3终止后的处理
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.合同附件
12.1附件一：商铺租赁合同
12.2附件二：商铺产权证明文件
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署
13.1签署主体
13.2签署时间
13.3签署地点
14.其他约定
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合作双方的定义
1.1.1出租方：指将商铺出租给承租方的自然人或法人。
1.1.2承租方：指承租出租方商铺的自然人或法人。
1.2术语定义
1.2.1商铺：指出租方拥有的位于特定地址的商用房产。
1.2.2返租：指承租方将商铺租赁后，在租赁期满后将其返还给出租方，并由出租方进行再次出租或自用。
1.2.3返租收益：指承租方在返租期间，出租方按照约定向承租方支付的收益。
2.合作内容
2.1商铺基本情况
2.1.1商铺地址：[具体地址]
2.1.2商铺面积：[具体面积]
2.1.3商铺用途：[具体用途]
2.2返租期限
2.2.1返租起始日期：[具体日期]
2.2.2返租结束日期：[具体日期]
2.3返租方式
2.3.1返租方式一：出租方将商铺租赁给第三方，承租方获得约定的返租收益。
2.3.2返租方式二：出租方自行经营商铺，承租方获得约定的返租收益。
2.4返租价格
2.4.1返租收益计算方式：[具体计算方式]
2.4.2返租收益金额：[具体金额]
3.商铺产权
3.1产权归属
3.1.1出租方拥有商铺的完全产权。
3.1.2承租方在租赁期间不拥有商铺的产权。
3.2产权证书
3.2.1出租方应提供商铺的产权证书副本。
3.2.2承租方有权要求出租方在合同签订前提供产权证书。
3.3产权变更
3.3.1未经承租方同意，出租方不得擅自变更商铺产权。
3.3.2产权变更需符合相关法律法规，并通知承租方。
4.租赁关系
4.1租赁期限
4.1.1租赁期限：[具体期限]
4.2租赁用途
4.2.1商铺仅用于[具体用途]。
4.3租赁费用
4.3.1租赁费用按年支付，金额为[具体金额]。
4.4租赁保证金
4.4.1租赁保证金金额为[具体金额]，在合同签订时支付。
4.4.2租赁保证金在租赁期满后无息退还。
5.返租收益
5.1返租收益计算
5.1.1返租收益按年计算，金额为[具体金额]。
5.2收益分配
5.2.1返租收益的分配方式为[具体分配方式]。
5.3收益提取
5.3.1承租方每年可提取一次返租收益，提取时间为[具体时间]。
6.返租费用
6.1返租费用计算
6.1.1返租费用包括但不限于物业管理费、维修基金等，按年计算，金额为[具体金额]。
6.2费用支付
6.2.1返租费用在每年[具体日期]前支付。
6.2.2返租费用支付方式为[具体支付方式]。
6.3费用调整
6.3.1返租费用根据市场行情和法律法规进行合理调整。
8.返租期限变更
8.1期限延长
8.1.1任何一方欲延长返租期限，应提前[具体天数]书面通知对方。
8.1.2双方同意延长返租期限的，应签订补充协议，明确延长后的返租期限、返租收益等。
8.2期限缩短
8.2.1未经双方协商一致，任何一方不得缩短返租期限。
8.3期限终止
8.3.1在返租期限届满前，如遇不可抗力或其他双方约定的
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