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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版购物中心包干制物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2包干制服务内容

3.服务期限

3.1服务开始日期

3.2服务结束日期

4.服务费用

4.1包干费用

4.2服务费用支付方式

5.服务标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2包干制服务质量标准

6.权利与义务

6.1物业管理方权利

6.2物业管理方义务

6.3业主权利

6.4业主义务

7.管理与监督

7.1管理机构

7.2监督机制

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.其他

13.1合同附件

13.2合同份数

13.3合同生效日期

14.合同签署与附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“物业管理”指对购物中心范围内的公共区域、配套设施及业主共有部分进行的管理和维护活动。

1.1.2本合同中，“包干制”指物业管理方根据购物中心的具体情况，在合同约定的服务范围内，以固定费用提供服务的管理模式。

1.1.3本合同中，“服务费用”指物业管理方按照本合同约定，为购物中心提供物业管理服务所收取的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中所涉及的所有术语和定义，均以本合同中的解释为准。

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1保持购物中心公共区域、配套设施及业主共有部分的清洁、卫生和整洁。

2.1.2负责购物中心的安全防范工作，包括门禁管理、巡查、消防等。

2.1.3负责购物中心设施的维修保养，确保设施正常运行。

2.2包干制服务内容

2.2.1根据购物中心的具体情况，制定年度物业管理计划。

2.2.2负责购物中心绿化、景观维护及公共设施的日常管理。

2.2.3定期对购物中心进行巡查，确保各项设施安全、完好。

3.服务期限

3.1服务开始日期

3.1.1本合同自双方签署之日起生效，服务期限为三年。

3.2服务结束日期

3.2.1本合同服务期限届满，如双方无异议，可自动续签。

4.服务费用

4.1包干费用

4.1.1本合同约定的包干费用为人民币万元/年。

4.2服务费用支付方式

4.2.1物业管理方应在每季度末前向业主委员会提交费用结算报告。

4.2.2业主委员会应在收到结算报告后十个工作日内支付相应费用。

5.服务标准

5.1物业管理服务质量标准

5.1.1物业管理方应确保购物中心内各项设施正常运行，无重大安全事故发生。

5.1.2物业管理方应确保购物中心内公共区域、配套设施及业主共有部分保持整洁、卫生。

5.2包干制服务质量标准

5.2.1物业管理方应按照年度物业管理计划，完成各项服务内容。

5.2.2物业管理方应定期对购物中心进行巡查，确保各项设施安全、完好。

6.权利与义务

6.1物业管理方权利

6.1.1物业管理方有权根据本合同约定，对购物中心进行日常管理。

6.1.2物业管理方有权要求业主委员会支付约定的服务费用。

6.2物业管理方义务

6.2.1物业管理方应按照本合同约定，提供合格的物业管理服务。

6.2.2物业管理方应积极配合业主委员会的工作，及时解决业主反映的问题。

6.3业主权利

6.3.1业主有权对物业管理服务提出意见和建议。

6.3.2业主有权监督物业管理方的工作。

6.4业主义务

6.4.1业主应遵守本合同约定，按时支付服务费用。

6.4.2业主应维护购物中心的安全、整洁，不得擅自改变购物中心的结构和用途。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，导致购物中心设施损坏或安全事故发生。

8.1.2物业管理方未按时收取或未足额收取服务费用。

8.1.3业主未按时支付服务费用，或拖欠服务费用超过三个月。

8.2违约责任承担

8.2.1物业管理方违约，应向业主委员会支付违约金，违约金金额为拖欠服务费用的%。

8.2.2业主违约，应向物业管理方支付违约金，违约金金额为拖欠服务费用的%。

8.2.3双方任何一方违约，均应承担由此产生的全