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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版租赁房屋租赁合同解除与终止协议
本合同目录一览
1.合同签订与生效
1.1合同签订时间
1.2合同生效条件
1.3合同签订地点
2.租赁房屋的基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限延长
4.租金及相关费用
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3其他费用
4.4费用调整
5.房屋使用与维护
5.1房屋使用规定
5.2房屋维护责任
5.3装修与改动
6.租赁房屋的交付与接收
6.1房屋交付时间
6.2房屋接收条件
6.3违约责任
7.租赁合同解除与终止的条件
7.1合同解除的条件
7.2合同终止的条件
8.解除与终止的程序
8.1解除通知
8.2解除期限
8.3终止通知
8.4终止期限
9.解除与终止后的处理
9.1租金结算
9.2房屋返还
9.3损坏赔偿
10.违约责任
10.1租赁方违约责任
10.2出租方违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同变更与解除
12.1合同变更程序
12.2合同解除程序
13.合同终止后的权利义务
13.1房屋返还责任
13.2费用结算责任
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同签订与生效
1.1合同签订时间：本合同于2025年3月15日签订。
1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3合同签订地点：本合同在出租方所在地签订。
2.租赁房屋的基本情况
2.1房屋地址：市区路号。
2.2房屋面积：100平方米。
2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。
2.4房屋用途：住宅。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：2025年4月1日。
3.2租赁终止日期：2028年3月31日。
3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方。
4.租金及相关费用
4.1租金金额：每月人民币10,000元。
4.2租金支付方式：每月1日支付前一个月的租金。
4.3其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由承租方承担。
5.房屋使用与维护
5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
5.2房屋维护责任：房屋日常维护由承租方负责，大修由出租方负责。
5.3装修与改动：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改动。
6.租赁房屋的交付与接收
6.1房屋交付时间：2025年3月31日前，出租方应将房屋交付给承租方。
6.2房屋接收条件：房屋交付时，房屋应处于良好状态，符合合同约定。
6.3违约责任：如出租方未按约定时间交付房屋，应向承租方支付违约金，每日按租金的1%计算。
7.租赁合同解除与终止的条件
7.1合同解除的条件：
7.1.1承租方严重违约，如拖欠租金超过三个月；
7.1.2出租方严重违约，如房屋存在重大安全隐患；
7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；
7.1.4双方协商一致解除合同。
7.2合同终止的条件：
7.2.1租赁期限届满；
7.2.2合同解除；
7.2.3双方协商一致终止合同。
8.解除与终止的程序
8.1解除通知：一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方。
8.2解除期限：收到解除通知后，对方应在15日内书面回复是否同意解除。
8.3终止通知：合同终止时，双方应相互通知对方。
8.4终止期限：合同终止后，承租方应在5日内将房屋返还给出租方。
9.解除与终止后的处理
9.1租金结算：合同解除或终止后，双方应结清剩余租金及其他费用。
9.2房屋返还：承租方应将房屋及其附属设施完好无损地返还给出租方。
9.3损坏赔偿：如房屋或附属设施因承租方使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。
10.违约责任
10.1租赁方违约责任：
10.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，每日按租金的1%计算；
10.1.2承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或他人损失，应承担相应责任。
10.2出租方违约责任：
10.2.1出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，每日按租金的1%计算；
10.2.2出租方未履行房屋维护责任，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。
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