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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版转让二手房合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出让方信息

1.1.1出让方姓名或名称

1.1.2出让方身份证号或营业执照号

1.1.3出让方住所地

1.2受让方信息

1.2.1受让方姓名或名称

1.2.2受让方身份证号或营业执照号

1.2.3受让方住所地

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

2.5房产权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付款支付

3.2.2余款支付

3.2.3支付时间

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准

4.3验收程序

4.4验收责任

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担

6.房产权利及义务

6.1房产权利

6.2房产义务

6.3违约责任

7.房产配套设施及附属设施

7.1配套设施

7.2附属设施

7.3配套设施及附属设施权利及义务

8.房产税费及费用承担

8.1房产税费

8.2费用承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更及补充

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同补充

12.合同解除后的处理

12.1房产返还

12.2费用退还

12.3其他处理

13.合同解除后的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出让方信息

1.1.1出让方姓名：

1.1.2出让方身份证号：05678

1.1.3出让方住所地：省市区街道号

1.2受让方信息

1.2.1受让方姓名：

1.2.2受让方身份证号：876543210987654321

1.2.3受让方住所地：省市区街道号

2.房产基本信息

2.1房产位置：省市区街道号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产结构：钢筋混凝土结构

2.4房产用途：住宅

2.5房产权属证明：房产证号：X

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2支付方式：

3.2.1首付款支付：受让方应在合同签订之日起5个工作日内向出让方支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

3.2.2余款支付：剩余款项人民币柒拾万元整（￥700,000.00）应在房屋过户手续办理完毕后30日内支付完毕。

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间：2025年1月1日

4.2房产验收标准：房屋应符合国家关于住宅工程质量验收的有关规定，并达到交付标准。

4.3验收程序：受让方应在房产交付时间前3个工作日通知出让方，共同对房屋进行验收。

4.4验收责任：房屋在验收合格前，出让方应承担房屋的维修责任。

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续：双方应共同办理房产过户手续，所需费用由受让方承担。

5.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以当地政府规定为准。

5.3费用承担：受让方应在办理过户手续前支付全部过户费用。

6.房产权利及义务

6.1房产权利：受让方在支付完毕全部款项并办理过户手续后，取得房产的所有权和使用权。

6.2房产义务：双方应遵守国家关于房产管理的相关规定，并按照约定履行各自的权利和义务。

6.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.房产税费及费用承担

8.1房产税费：房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，均由受让方承担。

8.2费用承担：

8.2.1契税：根据国家相关政策，契税的计算标准为交易价格的1%3%，具体税率以当地税务机关的规定为准。

8.2.2个人所得税：如房屋为出让方名下唯一住房且满五年，则免征个人所得税；如不满五年，则按房屋交易价格的1%缴纳个人所得税。

8.2.3土地增值税：根据房屋原值及增值额计算，具体税率以当地税务机关的规定为准。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的