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上交保证金租房合同10篇

篇1

合同编号：_________

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的位于_________的房屋出租给乙方，房屋面积为_________平方米，具体结构见附件一。

2.乙方对该房屋进行了实地查看，并充分了解该房屋的结构、布局、附属设施及存在的问题。乙方对该房屋的现状无异议，并承诺承担该房屋在使用过程中的维修责任。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为每月_________元，共计_________元。

2.乙方应在租赁期满前将租金全部支付完毕。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金_________元。该保证金作为乙方履行合同的担保，如乙方在租赁期内未违反合同约定，租赁期满时甲方应退还给乙方。

2.如乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

五、其他费用及税费

1.租赁期内，乙方应承担该房屋的水电费、物业管理费、网络费等因使用房屋而产生的费用。乙方应按时向相关部门缴纳上述费用，如因乙方未缴纳上述费用而产生滞纳金或罚款的，由乙方承担。

2.租赁期内，如因乙方原因导致该房屋发生损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。

3.租赁期满后，如乙方需拆除其自行安装的设施或装饰，应自行承担拆除费用。如乙方不拆除的，视为乙方放弃上述设施或装饰的所有权，甲方可自行处理。

4.租赁期内，如因甲方原因导致该房屋发生损坏或丢失的，甲方应承担赔偿责任。但甲方对该房屋的结构、布局、附属设施及存在的问题已向乙方进行了说明，因此甲方对房屋损坏或丢失的赔偿责任应限于因甲方过错导致的部分。

5.租赁期内，如因不可抗力导致该房屋损坏或丢失的，双方应协商处理。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

六、违约责任

1.如乙方未按照合同约定支付租金或保证金的，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付金额的万分之五。如违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

2.如乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。如乙方拒不恢复的，甲方可自行恢复，恢复费用由乙方承担。

3.如因乙方原因导致房屋损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方拒不赔偿的，甲方可自行处理并扣除保证金作为赔偿。

七、合同解除与终止

1.双方可协商解除本合同。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

2.如乙方在租赁期内违反合同约定或违法使用房屋的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方赔偿损失。如乙方拒不赔偿的，甲方可自行处理并扣除保证金作为赔偿。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方并拆除其自行安装的设施或装饰。如乙方未返还房屋或未拆除设施或装饰的，视为乙方放弃上述设施或装饰的所有权，甲方可自行处理。

八、争议解决与管辖法院

1.如双方因本合同发生争议或纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院。

2.在争议解决过程中所产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、评估费等）均由败诉方承担。如双方均有责任的则由双方分担上述费用。

九、合同生效与变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份具有同等法律效力其中甲执一份乙执一份交行政部备案一份；具有同等法律效力；其他未尽事宜可另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同及其补充协议中未规定的事项；遵照国家有关法律；法规执行；如有违约；违约方应承担相应的法律责任；本合同的解释权归甲方所有；如有任何疑问；可向甲方咨询；本合同自双方签字之日起生效；合同期限为一年；自______年______月______日起至______年______月______日止；合同期满前______天

篇2

房屋租赁合同