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农村个人房产抵押合同7篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因农村住房改造需要，向乙方申请住房抵押贷款，乙方同意向甲方发放住房抵押贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于XXX，面积为XXX平方米，用途为住房。抵押物具有较高的市场价值，且甲方对该抵押物拥有完全的产权。

二、贷款金额及用途

乙方同意向甲方发放贷款金额为人民币XXX万元整。该贷款主要用于农村住房改造，包括房屋建设、装修等费用。甲方应确保贷款用途合法合规，不得将贷款用于非法用途。

三、贷款期限及利率

贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。利率为年利率XX%，在贷款期限内保持不变。甲方应按时支付利息，并在贷款到期后一次性偿还本金。

四、还款方式

甲方应按照约定的利率和期限按时还款。具体还款方式为：每月支付利息，每年偿还部分本金，贷款到期后一次性偿还剩余本金。甲方应确保还款计划的合理性和可行性，并按时履行还款义务。

五、抵押物保险

甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于贷款金额。保险期限应覆盖贷款期限，且保险单中应明确列出乙方为受益人之一。甲方应确保保险单的真实性和有效性，并按时缴纳保险费。

六、抵押物保管和维护

甲方应妥善保管抵押物，并承担维护抵押物的义务。在贷款期限内，甲方不得将抵押物转让、出租或设立其他担保物权。乙方有权对抵押物进行检查和维护，甲方应积极配合。

七、违约责任

1.甲方如未按照约定的利率和期限支付利息或还款本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权对抵押物进行拍卖或变卖以实现其债权。

2.甲方如违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方如未按照约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：XXXX

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有一处位于农村的个人房产，乙方有意愿以其房产作为抵押物，向甲方提供贷款或进行其他金融交易。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：甲方所拥有的个人房产。

2.抵押物价值：经甲乙双方协商，抵押物的价值为人民币XX万元。

3.抵押物位置：抵押物位于XX市XX区XX镇（乡）XX村，具体地址为XX。

4.抵押物面积：抵押物的建筑面积为XX平方米。

二、抵押担保的主债权种类及数额

1.主债权种类：乙方以抵押物作为担保，向甲方提供贷款或进行其他金融交易。

2.主债权数额：主债权的数额为人民币XX万元。

三、抵押担保的范围

1.主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）。

2.因甲方违约给乙方造成的其他损失。

四、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清全部债务之日止。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、抵押物的处分

1.在甲方未还清全部债务之前，乙方有权对抵押物进行处分，以实现其债权。处分方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。

2.处分抵押物所得价款，在扣除实现债权和抵押权的费用后，剩余部分应当返还给甲方。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方在抵押期限内妥善保管抵押物，并防止抵押物价值减少。

2.甲方应按时向乙方支付利息和本金，如因特殊原因无法按时还款，应及时向乙方说明情况，并尽快采取措施进行补救。

3.甲方应积极配合乙方对抵押物的处分工作，不得设置障碍。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按时还款，