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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025精选上海房地产居间买卖协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律

2.合同主体及权利义务

2.1双方主体资格

2.2双方权利义务

3.房地产信息及标的物

3.1房地产基本信息

3.2标的物描述

3.3房地产权利状况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间及期限

5.交易税费承担

5.1税费种类及计算方法

5.2税费承担比例

6.合同履行及变更

6.1合同履行方式

6.2合同变更条件及程序

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1房地产权属证明

9.2交易税费缴纳证明

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同解除后的处理

11.1解除原因及程序

11.2解除后的处理

12.合同争议的管辖

12.1争议解决机构

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3保密条款

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.合同主体及权利义务

2.1双方主体资格

2.2双方权利义务

甲方享有购买房地产的权利，并承担相应的义务；乙方享有出售房地产的权利，并承担相应的义务。

3.房地产信息及标的物

3.1房地产基本信息

房地产坐落地址：______，房屋建筑面积：______平方米，房屋用途：______。

3.2标的物描述

标的物为上述房地产，具体包括但不限于房屋主体结构、附属设施、土地使用权等。

3.3房地产权利状况

标的物所有权清晰，无权属纠纷，卖方保证标的物在合同签订前不存在任何限制或负担。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

标的物交易价格为人民币______元整。

4.2支付方式

（1）首付款：合同签订之日起______个工作日内，甲方支付首付款人民币______元；

（2）尾款：办理过户手续后______个工作日内，甲方支付尾款人民币______元。

5.交易税费承担

5.1税费种类及计算方法

交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体计算方法按照国家及地方相关政策执行。

5.2税费承担比例

甲方承担交易中应缴纳的全部税费。

6.合同履行及变更

6.1合同履行方式

双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

6.2合同变更条件及程序

经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的______%。守约方有权要求违约方继续履行合同。

7.2争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方书面通知后______日内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，且双方协商一致认为合同无法继续履行；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

8.2合同终止条件

（1）标的物所有权转移完毕，合同目的实现；

（2）合同约定的终止条件成就；

（3）双方协商一致解除合同。

9.合同附件

9.1房地产权属证明

（1）房地产权属证书；

（2）房屋所有权转移登记证明；

（3）土地使用权证。

9.2交易税费缴纳证明

合同附件还应包括双方已缴纳交易税费的相关证明文件。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的终止条件成就；

（2）标的物所有权转移完毕；

（3）合同解除。

11.合同解除后的处理

11.1解除原因及程序

合同解除的原因及程序应严格按照本合同第七条的规定执行。

11.2解除后的处理

（1）返还已收款项；

（2）办理标的物所有权转移登记手续；

（3）承担各自违约责任。

12.