2025版高标准商业地产开发商与零售商商铺租赁服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版高标准商业地产开发商与零售商商铺租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与生效条件

1.1合同订立的法律依据

1.2合同生效条件

2.双方基本信息

2.1开发商基本信息

2.2零售商基本信息

3.商铺租赁概况

3.1商铺位置与面积

3.2租赁期限

3.3租金支付方式与金额

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方法

5.保证金与押金

5.1保证金金额与用途

5.2押金金额与退还条件

6.商铺使用规范

6.1商铺使用范围

6.2商铺装修规范

6.3商铺设施维护责任

7.商铺维修与保养

7.1商铺维修责任

7.2商铺保养责任

8.商铺租赁变更与解除

8.1商铺租赁变更条件

8.2商铺租赁解除条件

9.违约责任

9.1开发商违约责任

9.2零售商违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决程序

11.合同终止与解除

11.1合同终止条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签订与生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效时间

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与生效条件

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，自租赁期限开始之日起正式履行。

2.双方基本信息

2.1开发商基本信息

名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

2.2零售商基本信息

名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

3.商铺租赁概况

3.1商铺位置与面积

商铺位于________，占地面积________平方米。

3.2租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

3.3租金支付方式与金额

租金按月支付，每月租金为人民币________元，租金总额为人民币________元。

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

在租赁期限内，如遇政府政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.2租金调整方法

5.保证金与押金

5.1保证金金额与用途

保证金金额为人民币________元，用于保障开发商在租赁期间对商铺的维护和管理。

5.2押金金额与退还条件

押金金额为人民币________元，用于赔偿因零售商违约造成的损失。租赁期满且无违约行为，押金无息退还。

6.商铺使用规范

6.1商铺使用范围

商铺仅用于零售业务，不得用于仓储、加工、制造等用途。

6.2商铺装修规范

（1）装修方案需经开发商同意；

（2）装修材料应符合消防安全要求；

（3）装修施工期间，应采取必要的安全措施，确保施工安全；

（4）装修完成后，应将商铺恢复至原状。

6.3商铺设施维护责任

商铺内的设施、设备由零售商负责维护，如因零售商使用不当造成损坏，由零售商负责维修或赔偿。

7.商铺维修与保养

7.1商铺维修责任

商铺的日常维修由开发商负责，重大维修由双方协商确定责任。

7.2商铺保养责任

商铺的日常保养由零售商负责，确保商铺内设施、设备的正常运行。

8.商铺租赁变更与解除

8.1商铺租赁变更条件

在租赁期限内，如因不可抗力、政府规划调整等原因，导致商铺无法继续使用，双方可协商变更租赁合同。

8.2商铺租赁解除条件

（1）租赁期限届满；

（2）因一方违约导致合同解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）经双方协商一致解除合同。

9.违约责任

9.1开发商违约责任

（1）未按时交付商铺，应向零售商支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）未履行维修保养义务，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反合同约定，擅自改变商铺用途，应承担相应的违约责任。

9.2零售商违约责任

（1）未按时支付租金，应向开发商支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）未履行装修规范，造成商铺损坏，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反合同约定，擅自改变商铺用途，应承担相应的违约责任。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商