上海市厂房出租合同模板8篇.docx

上海市厂房出租合同模板8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将位于上海市XX区XX路XX号的厂房出租给乙方使用。该厂房的建筑面积为XX平方米，具体面积以房产证为准。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将厂房返还甲方，如需续租，应提前XX个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月XX元/平方米，即每月租金总额为XX元。租金每XX个月支付一次，每次支付金额为XX元。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，具体转账账户如下：

开户行：XXXX银行XX分行

户名：XXXX公司/个人

账号：XXXXXX

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金XX元，作为租赁期间的履约保证金。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用，并遵守物业管理的规定。如有违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并恢复原状，否则甲方有权扣除保证金作为清洁费用。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应按每日XX%的比例向甲方支付滞纳金。如逾期超过XX个月，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途等行为，甲方有权要求乙方恢复原状并支付相应的违约金。如情节严重，甲方有权解除本合同。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方如未将房屋清洁干净并恢复原状，甲方有权扣除保证金作为清洁费用。如清洁费用超过保证金金额，乙方应另行支付差额部分。

七、争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议条款的义务。

八、合同生效及备案

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同生效之日起XX个工作日内，双方应持本合同到房地产管理部门办理登记备案手续。登记备案后，本合同具有法律效力。

九、其他约定

1.乙方在租赁期间内不得将房屋转租或转让给第三方使用。如需转让或转租，应事先取得甲方的书面同意。否则，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋内所有的物品全部搬离并返还给甲方。如有遗留在房屋内的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。同时，乙方应确保房屋内的设施、设备完好并正常使用。如有损坏或遗失情况发生，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的厂房及相关设施，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的厂房位于[XXXXX]，面积为XX平方米。

2.乙方承租该厂房用于[XXXXX]。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应于每年XX月XX日前向甲方支付当年租金。如乙方逾期支付，则应按逾期支付金额的XX%向甲方支付滞纳金。

四、厂房使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用厂房及其附属设施，并不得擅自改变其结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如因乙方未及时缴纳上述费用而引发的滞纳金或罚款，由乙方承担。

五、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同规定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方如逾期支付租金或滞纳金，除应补交外，还应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。

六、合同变更和解除