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关于商品房买卖合同书6篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房的买卖，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区______路______号，房屋类型为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋为______装修，装修标准为______元/平方米。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房的单价为______元/平方米，总价为______元。乙方需按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，支付定金______元；

（2）房屋交付时，支付房款余额______元。

2.甲方需在签订合同后______个工作日内办理完毕商品房的备案手续。

三、商品房交付及验收

1.甲方需在签订合同后______个月内将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方在接收房屋时，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的标准，有权要求甲方承担相应的维修责任。甲方应在接到乙方的维修请求后______个工作日内完成维修工作。

四、违约责任

1.甲方如未能按时交付房屋或未能按照合同约定履行其他义务，需承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金______元。

2.乙方如未能按时支付房款或未能按照合同约定履行其他义务，需承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金______元。

五、其他约定事项

1.甲方需为乙方办理房屋产权证，相关费用由______方承担。

2.乙方在使用房屋过程中，需遵守相关的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

4.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

5.在合同履行过程中，如遇到争议问题，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向______人民法院提起诉讼。

6.双方可另行签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

出卖人：XXX房地产开发公司

买受人：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖人开发的房屋座落于XX市XX区XX街XX号，房屋用途为住宅。

2.买受人购买的房屋为XX区XX街XX号XX幢XX单元XX层XX号，房屋面积为XX平方米。

3.买受人购买的房屋已经取得《商品房预售许可证》，编号为（XXXX）XXXX号。

二、计价方式与付款

1.买受人购买的房屋按建筑面积计算，单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。

2.买受人按照以下方式支付购房款：

-签订本合同之日起X日内，支付总房款的XX%，即人民币XX元；

-X月X日前，支付总房款的XX%，即人民币XX元；

-X月X日前，支付剩余房款，即人民币XX元。

3.买受人支付的购房款应转入出卖人指定的银行账户，并以银行转账凭证作为支付依据。

三、交付期限与通知

1.出卖人应在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的房屋交付买受人使用。

2.出卖人应提前X日通知买受人办理房屋交付手续，通知方式为电话通知或挂号信。

3.买受人应在通知发出之日起X日内，持相关证明文件到出卖人指定地点办理房屋交付手续。

四、违约责任

1.出卖人如未按本合同规定的期限将房屋交付买受人使用，逾期超过XX日，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人提出解除合同之日起XX日内退还全部已付购房款，并按已付购房款的XX%支付违约金。

2.买受人如未按本合同规定的期限支付购房款，逾期超过XX日，出卖人有权解除合同。出卖人应在解除合同之日起XX日内退还已付购房款，并按已付购房款的XX%支付违约金。

3.如因出卖人的责任导致买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人应按已付购房款的XX%向买受人支付违约金。

五、产权登记与相