商品房预售合同范本(2025年).docx

最新商品房预售合同范本(2025年)

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋规划用途为住宅。

1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，分摊的共有建筑面积为__________平方米。

1.3该房屋的房屋所有权证号为__________，房屋预售登记号为__________。

第二条购买房屋的数量和金额

2.1乙方同意购买该房屋，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。

第三条付款方式及进度

3.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款的____%；

（3）剩余的房价款，乙方应按照甲方规定的进度支付。

3.2乙方支付房价款的方式为：____银行转账/____现金支付/____其他方式。

第四条交付房屋及交付时间

4.1甲方应按照合同约定和法律规定，将该房屋按期交付给乙方。

4.2甲方应于____年__月__日前，将该房屋交付给乙方。

第五条质量及保修

5.1甲方应保证该房屋的质量符合国家有关标准和规定。

5.2甲方对该房屋的保修期为____年，自交付之日起计算。

第六条产权及过户

6.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

6.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金。

7.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款向甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商品房预售许可证

2.房屋所有权证

3.房屋预售登记证明

4.付款凭证

5.交付凭证

6.质量保修书

7.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方交付的房屋质量不符合国家标准，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，或者要求甲方按照同期贷款利率支付逾期利息。

2.甲方交付的房屋质量问题：

解决办法：要求甲方按照合同约定承担维修、加固、更换等责任。

3.乙方延迟支付房价款：

解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，或者要求乙方按照同期贷款利率支付逾期利息。

4.房屋过户问题：

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要文件和资料，过户费用由乙方承担。

五、所有应用场景：

1.甲方为出卖人，乙方为买受人的商品房预售交易。

2.甲方需要按照合同约定交付房屋及办理过户手续。

3.乙方需要按照合同约定支付房价款。

4.双方需要遵守合同约定的质量及保修条款。

5.双方在履行合同过程中发生争议，需要通过协商或诉讼解决。