商业房产租赁通用合同8篇.docx

商业房产租赁通用合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业房产事宜，达成以下协议：

一、租赁标的

1.甲方出租给乙方的商业房产位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该房产用于经营[XXXXX]，不得擅自改变经营用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房产完好地返还给甲方，不得拆除、损坏房产及其附属设施。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。

四、物业管理及费用

1.乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费为每月每平方米XX元，共计XX元/月（大写：XX元/月）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月的物业管理费，逾期支付的，每逾期一天，需向物业管理公司支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。

五、水电费及支付方式

1.乙方应按规定向供电局和水务局支付水电费，水电费根据实际用量按月结算。

2.乙方应在每月的第一个工作日向供电局和水务局支付当月的水电费，逾期支付的，每逾期一天，需向供电局和水务局支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。

六、房产维修及保养

1.甲方负责房产主体结构（包括墙体、地面、天花板等）的维修及保养。若因甲方过错导致房产损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方负责房产内部设施（包括门窗、灯具、电器等）的维修及保养。若因乙方过错导致房产损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.乙方如未按规定向甲方支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。若逾期超过XX个月，甲方有权解除租赁合同。

2.乙方如未按规定向物业管理公司支付物业管理费，每逾期一天，需向物业管理公司支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。若逾期超过XX个月，物业管理公司有权解除物业服务合同。

3.乙方如未按规定向供电局和水务局支付水电费，每逾期一天，需向供电局和水务局支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。若逾期超过XX个月，供电局和水务局有权停止供电和供水。

八、合同终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将房产完好地返还给甲方，并结清所有应付费用。返还房产时，乙方不得拆除、损坏房产及其附属设施。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.若因甲方过错导致合同无法继续履行，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的实际损失。乙方有权解除租赁合同并返还房产。

3.若因乙方过错导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方的实际损失。甲方有权解除租赁合同并收回房产。同时，乙方在租赁期间对房产进行的装修、装饰等改动应恢复原状。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法违规活动。如有违反，甲方有权解除租赁合同并收回房产。同时，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业房产事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方出租给乙方的商业房产位于，建筑面积为平方米。乙方承租该房产后，将作为经营场所使用。

二、租赁期限

本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应如期返还。如需续租，双方应另行协商签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），平均每月租金为元（大写：）。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付元（大写：）作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、费用后，将剩余保证金退还乙方。

3.乙方应按月向甲方支付租金，支付时间为每月的第一个工作日。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的百分之五。

四、租赁物的使用和维护