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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理服务委托合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业管理服务内容

2.1服务区域

2.2服务项目

2.3服务标准

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

5.3双方共同责任

6.物业管理事项处理

6.1业主投诉处理

6.2物业维修与保养

6.3事件应急处理

7.物业管理设施设备管理

7.1设施设备维护保养

7.2设施设备更新改造

7.3设施设备费用承担

8.物业管理档案管理

8.1档案建立与管理

8.2档案查阅与使用

8.3档案保密

9.业主大会与业主委员会

9.1业主大会召开

9.2业主委员会组成与职责

9.3业主大会决议执行

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务项目清单

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：物业管理服务合同补充协议

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同变更与补充

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

第二条物业管理服务内容

2.1服务区域

[具体服务区域描述，如：本合同所指服务区域为甲方所拥有的位于[具体地址]的住宅小区，包括但不限于小区内的所有建筑物、公共设施、绿化区域等。]

2.2服务项目

[详细列举服务项目，如：门卫巡逻、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、公共秩序维护、房屋维修、社区活动组织等。]

2.3服务标准

[根据国家标准或行业标准，详细列出各项服务标准，如：门卫巡逻每小时不少于两人，24小时值班；公共区域清洁每日至少一次，保持干净整洁；绿化养护每月至少两次，确保绿化植被生长良好等。]

第三条服务期限

3.1服务起始日期

[具体服务起始日期，如：自2025年1月1日起。]

3.2服务终止日期

[具体服务终止日期，如：至2025年12月31日止。]

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

[具体服务费用总额，如：人民币万元整。]

4.2费用支付方式

[详细说明支付方式，如：甲方应于每月[具体日期]前支付当月服务费用，采用银行转账方式支付至乙方指定账户。]

4.3费用支付时间

[具体支付时间，如：每月[具体日期]前。]

第五条物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

[详细列举乙方责任，如：按照合同约定提供物业管理服务，确保小区内公共设施设备正常运行，维护小区内公共秩序等。]

5.2业主方责任

[详细列举甲方责任，如：按时足额支付物业管理服务费用，遵守小区管理规定，合理使用公共设施设备等。]

5.3双方共同责任

[详细列举双方共同责任，如：共同维护小区内公共秩序，共同应对突发事件等。]

第六条物业管理事项处理

6.1业主投诉处理

[详细说明投诉处理流程，如：业主投诉应向物业管理方提出，物业管理方应在[具体时间]内给予答复，如无法解决问题，应报请甲方处理。]

6.2物业维修与保养

[详细说明维修保养流程，如：物业管理方应定期对公共设施设备进行维护保养，发现故障应及时报修，确保设施设备正常运行。]

6.3事件应急处理

[详细说明应急处理流程，如：发生突发事件时，物业管理方应立即启动应急预案，采取必要措施，确保业主生命财产安全。]

第七条物业管理设施设备管理

7.1设施设备维护保养

[详细说明维护保养内容，如：物业管理方应定期对小区内的公共设施设备进行检查、保养，确保其正常运行。]

7.2设施设备更新改造

[详细说明更新改造流程，如：设施设备达到报废标准或需更新改造时，物业管理方应提前向甲方报告，经甲方同意后进行更新改造。]