西藏2025年管理与法规：土地利用规划编制产四阶段模拟试题.docVIP

西藏2025年管理与法规：土地利用规划编制产四阶段模拟试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的。

A：最低费用

B：最高费用

C：总费用

D：合理费用

E：时间因素

2、土地市场的不均衡主要是由于（）造成的。

A.流通方式多样性nbsp;

B.土地市场垄断性nbsp;

C.土地市场地域性nbsp;

D.土地资源稀缺性

3、当某地块__时，该地块的平均报酬曲线达到最大值。

A．边际报酬曲线达到最大值

B．边际报酬曲线与平均报酬曲线相交

C．边际报酬曲线与横轴相交

D．边际报酬曲线的切线斜率最大

4、是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。

A：经济地租

B：商业地租

C：理论地租

D：垄断地租

E：时间因素

5、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有__。

A．扣除法

B．低税法

C．抵免法

D．递减法

E．免税法

6、在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、（）和实际已开发程度确定。

A.估价原则nbsp;

B.估价目的nbsp;

C.估价方法nbsp;

D.估价程序

7、《企业会计准则》规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有__。

A．先进后出法

B．先进先出法

C．后进先出法

D．加权平均法

E．月末一次计价法

8、在我国，对于商誉会计处理的原则是．【2025年考试真题】

A：一律不入账

B：外购商誉可以入账

C：外购商誉和自创商誉均可入账

D：只有符合条件的自创商誉才能入账

E：土地

9、下列不属于金融工具的特征的是__。

A．有偿还性

B．可转让性

C．收益性

D．不变性

10、对区片综合地价进行验证和调整的目的是，保证征地区片价测算结果能够与相衔接，保证被征地农民原有生活水平不下降。

A：不同宗地的征地补偿标准

B：现行征地补偿标准

C：原有征地补偿标准

D：其他宗地的征地补偿标准

E：国家实行土地估价师资格认证制度

11、各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，分级成套地布置。小区级公共设施的服务半径一般为（）m之内。

A．150～200

B．150～300

C．300～500

D．800～1000

12、在实行市场经济的条件下，土地公有制和土地市场化并容，以土地所有权和使用权分离的方式实现土地的__

A．有限性

B．地域性

C．商品性

D．社会性

13、拟定土地估价计划的第一步是需要进行。

A：调查

B：实地勘验

C：收集相关资料

D：整理相关资料

E：合法性

14、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__

A．50%

B．60%

C．70%

D．80%

15、长期股票投资在取得时应按实际成本人账，下列项目中，不应包括在长期股票投资成本中的项目有。

A：经纪人佣金

B：购买股票前已宣告发放的股利

C：税金

D：手续费

E：土地

16、某宗地于5年前通过出让方式取得的土地使用年限为50年的商业用地，建设期为1年，该宗土地常情况下每年可获得净收益为8万元，土地还原率为10％，该宗土地的收益价格为万元。

A：78．79

B：78．90

C：79．25

D：79．32

E：时间因素

17、建筑物的耐用年限有之分。

A：物理耐用年限和经济耐用年限

B：经济耐用年限和会计耐用年限

C：主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限

D：自然耐用年限和经济耐用年限

E：时间因素

18、从时间价值的角度看，__是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。

A．货币

B．价格

C．价值

D．使用价值

19、根据目前的人工与材料价格，采用原建筑物的材料和标准，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是。

A：重置成本

B：物理成本

C：重建成本

D：经济成本

E：时间因素

20、基准地价评估是根据已有的__资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。

A．地价

B．地租

C．土地等级

D．土地质量

E．土地收益

21、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量，商业繁华程度等。

A：道路条件

B：公共设施

C：基础设施

D：环境状况

E：时间因素

22、利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，应申请。

A：初始登记

B：变更登记

C：异议登记

D：更正登记

E：35％～50％

23、货币资金是企业以货币形态存在的资金，主要包