标准商铺租赁合同范文5篇.docx

标准商铺租赁合同范文5篇

篇1

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________（具体地址），建筑面积______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：每______（月/季/半年/年）的第一日支付一次租金。

3.乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日千分之____的比例向甲方支付违约金。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应合理使用商铺，保持商铺的卫生、整洁，并遵守公共秩序。

3.乙方在租赁期间不得擅自将商铺转租、转让或转借给他人。

五、商铺的交付与返还

1.甲方应于租赁期开始前将商铺交付给乙方，并保证商铺的完好。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好。

3.乙方返还商铺时，应经甲方验收认可，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用商铺。

2.甲方应保证商铺的产权清晰，无纠纷。

3.甲方应负责商铺的物业管理，并保障公共设施的正常使用。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定的用途使用商铺。

2.乙方应按时支付租金，并遵守租赁期的相关规定。

3.乙方在租赁期间应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。

4.乙方在租赁期满后，应将商铺返还给甲方。如需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

八、合同的变更和解除

篇2

商铺租赁合同

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用达成如下协议：

一、租赁商铺

1.甲方出租的商铺位于[地址]。该商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金总额为人民币[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式：[租金支付方式]。租金支付时间：[租金支付时间]。

2.若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日[金额]的比例收取滞纳金。超过一定期限（如XX日），甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

四、商铺的使用和维修

1.乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得进行违法活动。乙方应承担商铺的日常维护和保养责任，保持商铺的结构和功能完好。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

2.如遇商铺的自然损坏或设施故障等情形，应及时通知甲方并负责维修，费用由甲方承担。但由乙方引发的损害除外。乙方擅自改变房屋结构造成的损害，应由乙方承担全部责任和费用。

五、抵押与保证

乙方在签订本合同时向甲方支付人民币[保证金金额]（大写：[保证金汉字大写]）作为押金。当合同终止或解除时，押金将在扣除所有费用后无息退还给乙方。如乙方未能履行合同义务或存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金或赔偿损失。

六、合同解除与终止

1.若乙方未按照约定支付租金或其他费用超过XX日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即撤离商铺。

2.任何一方如想终止本合同，应提前XX个月书面通知对方。若因乙方违约导致合同提前终止，甲方有权扣除押金作为违约金。合同终止后，乙方应将商铺交还甲方并清除其个人物品。若存在遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。

七、违约责任及损害赔偿

任何一方未能履行本合同义务或履行不符合约定的，均构成违约行为。违约方应向守约方承担违约责任并赔偿由此造成的损失。若因违约导致合同解除的，违约方还应承担合同解除后的善后处理责任。除前述约定外，违约方还