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住宅工程常见质量通病及预防措施

为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规

范，结合潍坊市实际情况，以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质

量的缺陷为主。

预防措施：

1、钻头受土层磨擦直径会有所减小，所以要时常检查钻头直径，不符合要求立

即更换。

2、砼浇筑过程中控制拔管速度，拔管速率太快可能导致桩径偏小或者缩颈断桩。

拔管速率过慢会造成桩顶浮浆过多,桩身强度不均匀。正常的拔管速率应控制在

12~15m/min。

3、浮现缩颈或者断桩，可采取加桩处理。

4、冬期施工，在冻层与非冻层结合部(超过结合部搭接1．0m为好)，要进行局

部增加振捣次数，克服缩颈或者断桩。

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住宅工程常见质量通病及预防措施

5、开槽与桩顶处理要合理选择施工方案，桩体施工完毕待桩达到一定强度(普通

7d摆布)，方可进行开槽，桩间土开挖要采用小型挖掘机，配合人工凿桩头，严

禁使用机械强行弯扭桩头。

预防措施：

1、施工前场地要平整压实，若雨期施工，地面较软，地面可铺垫一定厚度的砂

卵石、碎石、灰土或者选用路基箱，在施工前按设计桩长在设备上做好标记。

2、施工前要选好合格的桩管，稳桩管要双向校正，规范控制垂直度0．5％~

1．0％。

4、桩位偏差应在规范允许范围之内(10~20mm)。

5、遇到硬夹层造成沉桩艰难或者穿无非时，经设计允许可选用补桩的方式。

6、在饱和软土中成桩,宜采用隔桩跳打；在饱和的松散粉土中施工则不宜采用隔

桩跳打方案；当满堂布桩时,宜从中心向外推进施工,或者从一边向另一边推进施工。

7、及时观测及时反馈

施工过程中要观测新打桩对未结硬的已打桩的影响,注意已打桩桩顶标高的变化,

确定是否产生缩颈。观测新打桩对结硬的已打桩的影响,注意已打桩桩顶的位移

情况。及时把观测结果反馈给施工管理人员,以便及时发现施工过程中的问题,及

时解决问题,保证施工质量。

项目类序号检查项目允许偏差或者允检查方法

许

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住宅工程常见质量通病及预防措施

别值

检查产品合格证书或

1原材料设计要求者

主控项抽样送检

2桩径(mm)-20

目钢尺量或者计算填料

3桩身强度设计要求量

4地基承载力设计要求查28d试块强度

按桩基检测技术按规定办法

5桩身完整性

规范

按桩基检测技术规范

满堂布桩≤0．4D