按揭房产转让合同有效标准范本6篇.docx

按揭房产转让合同有效标准范本6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方需要将其名下的按揭房产转让给乙方，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：

2.房产面积：

3.房产用途：

4.房产所有人：

5.房产贷款情况：贷款余额为元，贷款期限为年，贷款银行为。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以元的价格将房产转让给乙方。该价格已包含所有税费及过户费用。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付定金元，余款元在过户完成后支付。具体支付方式如下：

（1）银行转账：甲方提供银行账户，乙方通过银行转账方式支付；

（2）现金：乙方在过户完成后向甲方支付现金。

三、过户及贷款变更手续

1.甲方应在收到定金后日内办理过户手续，将房产过户至乙方名下。过户过程中产生的税费及过户费用由乙方承担。

2.在过户完成后，甲方应协助乙方办理贷款变更手续，将贷款银行变更至乙方名下。贷款变更过程中产生的费用由乙方承担。

3.甲方应在过户及贷款变更手续完成后日内将房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房产没有任何损坏或瑕疵。如有损坏或瑕疵，甲方应负责修复并赔偿乙方的损失。交付完成后，房产的风险由甲方转移至乙方。

四、违约责任及赔偿标准

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方和乙方经友好协商，同意就甲方拥有按揭权的房产转让给乙方一事，签订如下合同：

一、合同双方

1.甲方系具有完全民事行为能力的自然人，拥有按揭权的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权。

2.乙方系具有完全民事行为能力的自然人，愿意购买该房产。

二、该房产状况及转让价格

1.该房产位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.甲方已就该房产向______银行申请按揭贷款，贷款总额为______元，贷款期限为______年。甲方已还款______年，剩余贷款金额为______元。

3.甲方同意以该房产的评估价值______元为基准，向乙方转让该房产。评估价值由双方共同认可的专业机构出具评估报告确定。

三、付款方式及期限

2.乙方应按照上述还款计划，将款项汇入甲方指定的银行账户。如乙方逾期未汇，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、税费及保险费用承担

1.甲方和乙方应按照相关法律规定，共同承担该房产转让过程中所产生的税费。具体税费种类和金额以税务部门出具的税务发票为准。

2.该房产的保险费用由甲方承担。保险期间自该房产交付之日起至贷款全部还清之日止。保险期间内，如该房产发生保险事故，甲方应及时通知保险公司并办理相关理赔事宜。如因甲方未及时通知保险公司而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、交付及验收

1.甲方应在合同签订后____日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、完好，并结清房屋交付前所产生的所有费用（包括水电费、物业费、供暖费等）。如甲方未在规定期限内交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。验收时，如发现问题需及时通知甲方并协商解决。如验收合格，则双方应签署验收报告并确认房屋已交付完成。

篇3

甲方（转让方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（受让方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

甲乙双方经友好协商，就甲方按揭房产转让事宜达成一致，特签订本合同：

一、房产描述

甲方所转让的房产位于[房产地址]，该房产为按揭房产，产权归甲方所有。该房产的具体情况如下：

1.房屋面积：[房屋面积]平方米；

2.房屋用途：[房屋用途]；

3.房屋产权证号：[房屋产权证号]；

4.按揭贷款信息：贷款总额[贷款总额]，贷款期限[贷款期限]，还款方式[还款方式]。

二、转让价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，甲方所转让房产的成交价格为[成交价格]元。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起