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别墅出租合同9篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的别墅，由乙方承租使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的别墅位于_____，建筑面积为_____平方米。

2.乙方承租该别墅，用于_____。乙方保证不在该别墅内从事违法活动，并遵守国家的法律法规。

二、租赁期限

1.租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回别墅，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租金总额的_____%，即_____元（大写：_____元整）作为定金。剩余租金应在租赁期满前三个月一次性支付完毕。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具合法有效的收据。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在签订合同时向乙方交付别墅的钥匙，并保证别墅内的设施、设备完好。

2.乙方应在租赁期满时，将别墅内的设施、设备完好地返还给甲方。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

五、维修与保养

1.甲方应保证别墅内的设施、设备完好。如出现故障或损坏，应及时进行修复。

2.乙方在使用过程中，如发现设施、设备出现故障或损坏，应及时向甲方报告。甲方应在接到报告后及时进行处理。

六、违约责任

1.甲方如未能在租赁期满时向乙方返还租金或未能在租赁期间内履行维修义务，应承担违约责任。乙方有权要求甲方返还租金并赔偿损失。

2.乙方如未能在租赁期满时返还别墅或未能在租赁期间内合理使用别墅，应承担违约责任。甲方有权要求乙方返还别墅并赔偿损失。

七、不可抗力

1.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应及时协商解决方案。如协商不成，可依法解除合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的情形包括但不限于：自然灾害、政府政策调整、法律法规变更等。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应友好合作，积极配合法院的调查取证工作。如因一方不配合或消极应对导致争议无法及时解决的，该方应承担相应的法律责任。

九、其他约定事项

1.双方在本合同签订过程中已充分阅读并理解本合同的内容，同意按照本合同的约定履行相关义务。如一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的别墅出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，别墅户型，格局分布合理，适合居住。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应返还房屋并交还钥匙。

三、租金及支付方式

1.租金：年租金为人民币[年租金金额]元，由乙方一次性支付。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金，具体方式由甲乙双方协商确定。

四、押金

乙方需向甲方交纳押金人民币[押金金额]元，租赁期满后退还。押金主要用于保障甲方的利益，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，需事先征得甲方同意。

2.乙方应按时交纳水电费、物业管理费等费用，确保租赁房屋的日常生活需求得到满足。

3.乙方在租赁期满时应保持房屋整洁干净，归还所有钥匙，并确保房屋设施完好。

六、违约责任

1.甲方若违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、支付违约金等。

2.乙方若违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的损失等。具体违约责任的承担方式应根