通用版商品房买卖合同样本9篇.docx

通用版商品房买卖合同样本9篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XXXX市XXXX区（县）XXXX路XXXX号，为XXXX结构，建筑面积为XXXX平方米，套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。

二、商品房的计价方式及价款

该商品房的计价方式为：XXXX。商品房的总价款为：XXXX元（大写：XXXX元）。其中，首付款为：XXXX元（大写：XXXX元），余款为：XXXX元（大写：XXXX元）。

三、商品房的交付及验收

1.甲方应当在XXXX年XXXX月XXXX日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。如遇不可抗力或特殊原因，甲方可以延期交付，但应当通知乙方，并告知延期交付的原因。

2.乙方应当在接到商品房交付通知后，按照约定的时间到甲方指定的地点办理验收交接手续。乙方验收商品房时，应当认真查看房屋结构、装修质量、设备设施等是否符合合同约定，并签署验收意见。如有异议，应当在验收意见中注明。

四、商品房的产权登记及物业管理

1.甲方应当在商品房交付后XX个工作日内，将办理产权登记所需的资料报送至房地产登记机关。乙方应当积极配合甲方办理产权登记手续，并提供相关证明材料。

2.物业管理公司为XXXX物业管理有限公司，物业费用为每月每平方米XX元。乙方应当按时缴纳物业费用，并遵守物业管理的相关规定。

五、违约责任及争议解决方式

1.甲方如未按照合同约定交付商品房，或者交付的商品房不符合合同约定，应当承担违约责任，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款或相关费用，应当承担违约责任，并赔偿甲方的全部损失。

3.如遇不可抗力或特殊原因，导致商品房无法按时交付或相关费用无法按时支付，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同项下发生的争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在入住后不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内外乱搭乱建。如需装修房屋，应当遵守物业管理的相关规定。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。如有未尽事宜，双方可以签订补充协议进行约定。

甲方（卖方）：

签字/盖章：XXXX日期：XXXX年XXXX月XXXX日

乙方（买方）：

签字/盖章：XXXX日期：XXXX年XXXX月XXXX日

篇2

合同编号：XXX

甲方（卖方）：XXX，统一社会信用代码：XXX，地址：XXX，联系电话：XXX，法定代表人：XXX。

乙方（买方）：XXX，统一社会信用代码：XXX，地址：XXX，联系电话：XXX，法定代表人：XXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方出售的商品房位于XXX，具体地址以政府主管部门批准的规划文件为准。

2.该商品房的总建筑面积为XXX平方米，其中套内建筑面积为XXX平方米，公摊面积为XXX平方米。具体面积以政府主管部门批准的规划文件为准。

3.该商品房的户型、朝向、层高、门窗材质及样式等具体信息以政府主管部门批准的规划文件为准。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房的单价为每平方米XXX元，总价为XXX元。具体价格以政府主管部门批准的物价文件为准。

2.乙方选择以下第XXX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后XX个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后XX个工作日内，支付首付款XX元，剩余款项在XX个月内分期支付。具体分期付款计划如下：

-第X个月支付XX元；

-第X个月支付XX元；

-第X个月支付XX元；

-第X个月支付XX元；

-第X个月支付XX元；

-第X个月支付XX元；

-第X个月支付XX元；

-第X个月支付XX元；

-第X个月支付XX元；

-第X个月支付XX元；

-第X个月支付XX