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物业管理承包合同范文2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同效力

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1委托方（甲方）

2.2承包方（乙方）

2.3双方权利与义务

第三章：物业管理服务内容

3.1服务范围

3.2服务质量标准

3.3服务期限

第四章：承包费用及支付方式

4.1承包费用

4.2支付方式

4.3费用调整机制

第五章：物业的维护与保养

5.1维护保养责任

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5.2紧急维修

5.3定期检查与维护

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约处理程序

第七章：合同变更、解除与终止

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3争议解决机构

第九章：其他约定

9.1保密条款

9.2通知与送达

9.3不可抗力

第十章：合同生效与签署

10.1合同生效条件

10.2签字栏

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10.3签订时间

10.4签订地点

第十一章：附件

11.1附件一：物业管理服务详细清单

11.2附件二：物业设施设备清单

11.3附件三：服务质量考核标准

11.4附件四：紧急维修响应机制细则

11.5附件五：定期检查与维护记录表

合同编号：______

合同名称：物业管理承包合同范文（2024年）

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方将物业管理服务承包给乙方的相关事宜，确保物业服务

的质量和效率，维护双方的合法权益。

1.2合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满或双方协商一致解除合

同时终止。

1.3合同解释

本合同的解释应依据合同的原文内容，并参照相关法律法规及行业惯例。

第二章：合同双方

2.1委托方（甲方）

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甲方是物业的所有权人或合法管理人，负责按照合同约定支付物业管理服务

承包费用。

2.2承包方（乙方）

乙方是具备相应资质的物业管理服务承包商，负责按照合同约定提供物业管

理服务。

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理建议。甲方应按时支付

物业管理服务承包费用，并提供必要的协助和支持。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取物业管理服务承包费用。乙方应按照合同约定提

供高质量的物业管理服务，并接受甲方的监督。

第三章：物业管理服务内容

3.1服务范围

乙方提供的物业管理服务包括但不限于：公共区域的清洁、绿化养护、安全

巡逻、设施设备维护等。

3.2服务质量标准

乙方应按照国家和地方相关物业管理服务标准提供服务，确保服务质量满足

甲方的要求。

3.3服务期限

本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

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第四章：承包费用及支付方式

4.1承包费用

乙方应按照以下标准收取物业管理服务承包费用：

住宅物业：____元/平方米/月

商业物业：____元/平方米/月

其他物业：____元/平方米/月

4.2支付方式

甲方应按照合同约定的收费方式支付物业管理服务承包费用。

4.3费用调整机制

若因市场变动或政策调整导致物业管理成本变化，乙方应提前____天书面通

知甲方，并提供相应的费用调整方案。甲方应在收到通知后的____天内给予书面回

复，双方协商确定新的收费标准。

4.4收费周期

甲方应按照以下周期支付物业管理服务承包费用：