北京市商品房屋租赁合同10篇.docx

北京市商品房屋租赁合同10篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方房屋一事，达成如下协议：

一、租赁房屋信息

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋类型为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋室内设施及家具、电器如下：

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币元整。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期支付，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用。如因乙方欠费导致房屋被停水、停电等，甲方不承担任何责任。

3.乙方在租赁期间内，不得将房屋转租或转借给他人使用。如需转租，应征得甲方同意。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间内，如擅自改变房屋结构或用途，或转租房屋，甲方有权解除合同，并收回房屋。由此造成的损失由乙方承担。

六、合同解除与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。如需解除或终止合同，应提前一个月向甲方提出书面申请。在得到甲方同意后，方可解除或终止合同。

2.合同解除或终止时，乙方应将房屋及其设施、家具、电器等完好地交还甲方。如乙方有损坏或遗失物品，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

1.如因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有最终的法律约束力。

2.如因本合同产生的争议涉及到人身伤害或重大财产损失，双方应首先向相关部门申请处理。处理完毕后，再按本合同约定的争议解决方式进行解决。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。具有同等的法律效力。如需办理公证手续，应由双方共同办理。公证费用由双方共同承担。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方建立租赁关系，为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于北京市[房屋地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米。房屋类型为[房屋类型]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、押金

1.乙方需在签订合同时向甲方支付押金：[押金金额]元。押金用于保证乙方在租赁期内履行租赁义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施完好无损。甲方在确认房屋及设施状况后，将押金退还给乙方（不计利息）。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰房屋，需事先取得甲方的同意。

2.乙方需妥善保管房屋内的家具、电器等财物，如有损坏或遗失，需及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。

3.乙方需遵守北京市的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，由此产生的一切法律责任由乙方自行承担。

4.乙方需按时缴纳房租、水电费、燃气费等各项费用，如有拖欠或逾期未缴，需承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或押金，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的5‰。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，或从事违法活动，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.乙方如逾期未返还房屋或设施损坏未修复，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为未返还或未修复部分的租金的5‰。

七、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商提