房地产合作开发合同主要条款与格式8篇.docxVIP

房地产合作开发合同主要条款与格式8篇

篇1

甲方：XXX（以下简称甲方）

乙方：XXX（以下简称乙方）

鉴于甲方和乙方各自的资源和优势，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房地产合作开发事宜达成一致意见，共同签订本合同。

一、合作项目及宗旨

项目名称：XXX房地产开发项目

合作宗旨：双方充分发挥各自优势，共同开发建设该项目，实现双赢。

二、合作范围及内容

1.合作范围：该项目位于XXX，占地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米。

2.合作内容：双方共同出资成立XXX房地产开发有限公司，负责该项目的开发建设。具体合作事项包括但不限于土地使用权取得、规划设计、项目建设、销售等。

三、出资方式及比例

1.甲方以土地使用权出资，占注册资本的XX%。

2.乙方以货币资金出资，占注册资本的XX%。

3.双方出资应在本合同签订之日起XX日内缴足。

四、权利及义务

1.甲方权利及义务：

（1）提供项目所需的全部土地使用权；

（2）协助乙方办理项目开发建设相关手续；

（3）参与项目的规划设计和建设监督；

（4）按照本合同约定分配利润。

2.乙方权利及义务：

（1）提供项目开发建设所需的全部货币资金；

（2）负责项目的规划设计、建设和销售；

（3）按照本合同约定分配利润。

五、利润分配及亏损承担

1.利润分配：双方按照各自出资比例分配利润。具体分配方式为：每年度结束后，由双方共同委托的会计师事务所进行审计，审计结果作为利润分配的依据。

2.亏损承担：双方按照各自出资比例承担亏损。如项目出现亏损，双方应共同协商解决方案，并按照出资比例分担亏损。

六、合作期限及终止

1.合作期限：本合同有效期为XX年，自双方签字之日起计算。

2.合作终止：在合作期限届满前，经双方协商一致，可以提前终止本合同。合同终止后，双方应按照本合同约定分配利润并清算债务。

3.违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如一方未按照约定出资，应向守约方支付违约金，违约金为本方应出资额的XX%；

（2）如一方在合作期限内擅自退出，应向守约方支付违约金，违约金为合作项目总投资的XX%；

（3）如一方违反本合同约定导致项目无法继续进行，应向守约方支付违约金，违约金为合作项目总投资的XX%。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

3.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

一、合同当事人

1.甲方（出资方）：

（1）名称：

（2）地址：

（3）法定代表人：

（4）注册资本：

（5）经营范围：

（6）联系方式：

2.乙方（合作方）：

（1）名称：

（2）地址：

（3）法定代表人：

（4）注册资本：

（5）经营范围：

（6）联系方式：

二、合作开发项目

1.项目名称：

2.项目地点：

3.项目规模：

4.项目用途：

三、合作开发方式

1.甲方负责提供土地使用权，乙方负责提供资金和技术支持。双方共同设立一个项目公司，由项目公司负责项目的开发和管理。

2.甲方和乙方应按照项目公司的章程和合同约定，按时足额缴纳出资，确保项目的顺利进行。

四、利润分配与风险承担

1.利润分配：项目公司在扣除各项成本后，按照甲方和乙方的出资比例进行利润分配。具体分配比例如下：甲方占XX%，乙方占XX%。

2.风险承担：甲方和乙方应按照出资比例共同承担项目的风险。在项目实施过程中，如遇到不可预见的重大风险，双方应协商共同解决。

五、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务，确保项目的顺利进行。

2.合同终止时，双方应按照国家有关法律法规和合同约定进行清算，处理好各项事宜。合同终止后，项目公司的存续和清算按照公司章程和法律法规的规定进行。

六、违约责任与赔偿

篇3

甲方：_________，地址：_________，联系方式：_________。

乙方：_________，地址：_________，联系方式：_______