2025版民房商铺租赁合同..docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版民房商铺租赁合同.

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系人

1.1.4.出租方联系电话

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系人

1.2.4.承租方联系电话

2.房屋租赁基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整

4.租金押金

4.1.押金金额

4.2.押金退还条件

4.3.押金退还程序

5.房屋交付及使用

5.1.房屋交付时间

5.2.房屋交付条件

5.3.房屋使用规范

6.装修及设施

6.1.装修标准

6.2.装修费用承担

6.3.设施清单及使用说明

7.房屋维护及维修

7.1.房屋维护责任

7.2.维修责任划分

7.3.维修费用承担

8.物业管理费用

8.1.物业管理费金额

8.2.物业管理费支付方式

8.3.物业管理费调整

9.保证金

9.1.保证金金额

9.2.保证金退还条件

9.3.保证金退还程序

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约金计算

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.合同解除后的处理

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决费用

13.其他约定

13.1.其他约定事项

13.2.其他约定条款

14.合同生效及终止

14.1.合同生效条件

14.2.合同终止条件

14.3.合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方联系人：张先生

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方联系人：李女士

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.房屋租赁基本情况

2.1.房屋地址：市区路号商铺

2.2.房屋面积：100平方米

2.3.房屋结构：框架结构，一至三层

2.4.房屋用途：餐饮经营

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2.租金金额：每月人民币10,000元

3.3.租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付当月租金

3.4.租金调整：如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整幅度不超过5%

4.租金押金

4.1.押金金额：人民币20,000元

4.2.押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定交付房屋，无违约行为

4.3.押金退还程序：租赁期满后，承租方需在15日内向出租方提出退还押金申请，出租方在核实无误后7日内退还押金

5.房屋交付及使用

5.1.房屋交付时间：2025年1月1日

5.2.房屋交付条件：房屋应处于良好状态，符合合同约定的用途

5.3.房屋使用规范：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能

6.装修及设施

6.1.装修标准：按照商铺餐饮用途进行装修，装修标准由双方协商确定

6.2.装修费用承担：装修费用由承租方承担

6.3.设施清单及使用说明：详见附件一《商铺设施清单及使用说明》

7.房屋维护及维修

7.1.房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护

7.2.维修责任划分：因自然原因造成的房屋损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修

7.3.维修费用承担：维修费用由造成损坏方承担

8.物业管理费用

8.1.物业管理费金额：每月人民币500元

8.2.物业管理费支付方式：每月支付一次，与租金同时支付

8.3.物业管理费调整：如遇物业管理费调整，双方可协商调整，调整幅度不超过5%

9.保证金

9.1.保证金金额：人民币10,000元

9.2.保证金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定交付房屋，无违约行为

9.3.保证金退还程序：租赁期满后，承租方需在15日内向出租方提出退还保证