2025版按揭购房合同贷款利率变动应对及调整合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版按揭购房合同贷款利率变动应对及调整合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人

1.4贷款金额

1.5贷款期限

2.贷款利率及相关规定

2.1贷款利率确定

2.2利率调整方式

2.3利率调整期限

2.4利率调整幅度

3.还款方式及期限

3.1还款方式

3.2还款期限

3.3还款计划

4.逾期还款及罚息

4.1逾期还款定义

4.2逾期还款罚息计算

4.3逾期还款处理

5.贷款保险

5.1保险类型

5.2保险费用

5.3保险责任

6.房屋产权转移登记

6.1产权转移登记手续

6.2产权转移登记费用

6.3产权转移登记期限

7.贷款合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更及解除的程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约责任定义

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同附件

11.1附件一：贷款合同

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同解释权

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：_______

1.3合同双方当事人：

1.3.1出借方：_______

1.3.2借款方：_______

1.4贷款金额：人民币_______元整

1.5贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

第二条贷款利率及相关规定

2.1贷款利率确定：本合同贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时的基准利率为准。

2.2利率调整方式：在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，出借方有权按照调整后的基准利率对借款方的贷款利率进行调整。

2.3利率调整期限：利率调整自中国人民银行发布调整公告之日起生效，借款方应自收到调整通知之日起_______个工作日内调整贷款利率。

2.4利率调整幅度：利率调整幅度不得超过中国人民银行规定的最高调整幅度。

第三条还款方式及期限

3.1还款方式：借款方应按照本合同约定的还款方式和期限进行还款。

3.2还款期限：借款方应按月偿还贷款本息，具体还款日为每月_______日。

3.3还款计划：借款方应制定详细的还款计划，并在合同签订后_______个工作日内提交出借方审核。

第四条逾期还款及罚息

4.1逾期还款定义：借款方未按照本合同约定的还款期限偿还贷款本金或利息的行为。

4.2逾期还款罚息计算：逾期还款罚息按照中国人民银行规定的罚息利率计算，罚息利率为本合同贷款利率的_______倍。

4.3.1要求借款方立即偿还逾期本金及罚息；

4.3.2向借款方发送逾期还款通知；

4.3.3向人民法院提起诉讼。

第五条贷款保险

5.1保险类型：借款方应在本合同约定的保险期限内购买房屋贷款保证保险，保险金额为本合同贷款金额。

5.2保险费用：保险费用由借款方承担，具体费用以保险公司报价为准。

5.3保险责任：保险责任范围包括借款方因意外伤害、疾病等原因导致丧失还款能力时，由保险公司承担借款本息的偿还责任。

第六条房屋产权转移登记

6.1产权转移登记手续：借款方应在贷款发放后_______个工作日内办理房屋产权转移登记手续。

6.2产权转移登记费用：产权转移登记费用由借款方承担，具体费用以登记机关收费标准为准。

6.3产权转移登记期限：借款方应在合同约定的期限内完成产权转移登记手续。

第七条贷款合同变更及解除

7.1.1因不可抗力导致合同无法履行；

7.1.2双方协商一致，且不违反法律法规；

7.1.3法律法规变更导致合同条款需要调整。

7.2.1因不可抗力导致合同无法履行；

7.2.2一方违约，且违约方在接到违约通知后