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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版按揭中房屋买卖合同（含消防安全）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋位置与面积

2.3房屋结构及装修情况

3.按揭贷款事宜

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.房屋买卖价格

4.1买卖价格

4.2付款方式及时间

4.3付款条件

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户手续

5.3房屋交付条件

6.房屋质量与使用

6.1房屋质量保证

6.2房屋使用限制

6.3房屋维护责任

7.消防安全责任

7.1消防设施及设备

7.2消防安全制度

7.3消防安全责任划分

8.不可抗力与违约责任

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理方式

8.3违约责任及赔偿

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1房屋买卖合同附件

11.2按揭贷款合同附件

11.3消防安全相关文件

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

12.3合同备案机构

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释顺序

13.3合同解释效力

14.其他约定事项

14.1合同修改与补充

14.2合同解除与终止的特殊情况

14.3合同争议解决的特殊规定

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

出卖人：（姓名）身份证号码：（身份证号码），联系方式：（电话号码）；

买受人：（姓名）身份证号码：（身份证号码），联系方式：（电话号码）。

1.2合同签订日期

本合同于2023年10月25日签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

房屋所有权证号：（产权证号），房屋坐落：（具体地址），房屋建筑面积：（平方米）。

2.2房屋位置与面积

房屋位于：（具体位置），房屋总面积为：（平方米），其中卧室：（平方米），客厅：（平方米），厨房：（平方米），卫生间：（平方米）。

2.3房屋结构及装修情况

房屋为：（结构类型），装修情况为：（装修标准），室内设施包括：（列举具体设施）。

3.按揭贷款事宜

3.1贷款金额

买受人需向银行申请按揭贷款，贷款金额为：（贷款金额）。

3.2贷款期限

贷款期限为：（贷款期限）年。

3.3贷款利率

贷款利率按照银行最新规定执行。

3.4还款方式

还款方式为等额本息，每月还款日为：（具体日期）。

4.房屋买卖价格

4.1买卖价格

房屋买卖价格为：（买卖价格）元。

4.2付款方式及时间

买受人应于合同签订后：（具体时间）内支付房屋总价款的：（百分比）；

剩余款项以按揭贷款形式支付。

4.3付款条件

买受人支付房屋总价款的：（百分比）作为房屋首付款，余款通过按揭贷款方式支付。

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付时间

出卖人应于：（具体日期）前将房屋交付给买受人。

5.2房屋过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由：（承担方）承担。

5.3房屋交付条件

房屋交付时，应确保房屋及附属设施符合合同约定，并交付相关权属证书。

6.房屋质量与使用

6.1房屋质量保证

出卖人对房屋质量承担保证责任，保证房屋在交付时不存在质量缺陷。

6.2房屋使用限制

买受人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

6.3房屋维护责任

房屋交付后，买受人负责房屋的日常维护和保养。

8.不可抗力与违约责任

8.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者难以履行的情形。

8.2不可抗力处理方式

发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除相应的违约责任。

8.3违约责任及赔偿

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的解除条件成就。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的期