上海农村房屋买卖通用版合同8篇.docx

上海农村房屋买卖通用版合同8篇

篇1

甲方（卖方）：__________________身份证号码：_________________________

乙方（买方）：__________________身份证号码：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方位于上海的农村房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于上海市____________区（县）____________镇（乡）的农村房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、面积、结构和附属设施等情况详见本合同附件《房屋状况说明书》。

第二条买卖条件

1.甲方保证该房屋为其合法所有，不存在权属纠纷。

2.甲乙双方同意按照本合同约定的价格和支付方式支付房款。

3.乙方需符合上海市农村房屋购买的相关政策规定。

第三条交易价格及支付方式

1.该房屋的交易价格为人民币________元整（￥______元）。

2.乙方在合同签订之日起______日内支付定金人民币________元整（￥______元）给甲方。

3.剩余房款人民币________元整（￥______元）在甲方完成房屋过户手续后______日内支付。

第四条房屋交付及产权登记

1.甲方应在乙方支付完剩余房款后______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取房款。

2.甲方应如实告知乙方房屋的实际状况，包括房屋的所有权情况、土地使用权情况、房屋的安全状况等。

3.甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的证明文件。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。

2.乙方应按照合同约定支付房款。

3.乙方应按照国家政策规定缴纳相关税费。

第七条违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋或未能协助乙方办理产权登记手续，甲方应支付违约金并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方未能按期支付房款，乙方应支付违约金给甲方。

第八条合同解除或终止的情形

1.甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲、乙双方可以解除合同。

3.其他情况下，合同按照法律规定和合同约定解除或终止。

第九条其他约定事项：_____________________________________________________。

（此处可填写关于房屋买卖的其他特殊约定或双方协商达成的补充协议）

篇2

甲方（卖方）：___________身份证号码：__________________

乙方（买方）：___________身份证号码：__________________

鉴于甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就甲方出售位于上海的农村房屋事宜达成一致意见，为明确双方的权利与义务，特订立本合同，以兹信守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市______区（县）_______乡镇______村______号。

2.房屋结构为______结构，建筑面积______平方米。

3.房屋权属证明包括但不限于房产证等。权属证明号码为____________。甲方须提供真实的权属证明文件。

二、交易价格及支付方式

1.双方商定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：_________圆整）。此价格包括附属设施及其他费用。

2.乙方按照下列方式支付购房款：

（1）签订本合同时支付定金人民币______元整（大写：_________圆整）。

（2）甲方交付房屋及权属证明文件时支付人民币______元整（大写：_________圆整）。

（3）剩余款项待办理过户手续完成后支付。

三、房屋交付及权属变更

1.甲方应在收到乙方全额购房款后______天内将房屋钥匙交付给乙方，并保证在交接时房屋内原有的附属设施及物品完好无损。附属设施包括：_______。（根据实际情况填写）

2.甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续，相关费用由乙方承担。如因甲方原因造成无法过户，甲方应退还乙方全部购房款并赔偿损失。

四、违约责任

1.若甲方在收到购房款后未能按约定时间交付房屋