商铺租赁合同优秀范文9篇.docx

商铺租赁合同优秀范文9篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于______市______区______路______号的商铺出租给乙方使用。该商铺的面积为______平方米，格局为______，租金为______元/月，租期为______年。

二、租金及支付方式

乙方需向甲方支付租金，租金总额为______元，分______次支付。每次支付的金额为______元，支付时间为______。乙方需保证按时支付租金，否则将按照每日租金总额的______%支付违约金。

三、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方需将商铺归还甲方，并保证商铺的设施、设备完好。如有损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金______元，作为租赁期间的履约保证金。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金；如乙方有违约行为，甲方将扣除相应金额后退还保证金。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期间内，有权在商铺内进行经营活动，但不得从事违法、违规行为。如有违反，甲方有权立即收回商铺，并扣除乙方全部保证金。

2.乙方需保证商铺的卫生、整洁和安全。如有垃圾、污垢或安全隐患，乙方需及时清理和解决。否则，甲方有权委托第三方进行清理或维修，费用由乙方承担。

3.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。如有需要，需提前向甲方提交改造方案，并获得甲方的同意后方可进行改造。否则，甲方有权要求乙方恢复原状。

4.乙方需积极配合甲方的管理工作，遵守甲方的各项规定和制度。如有违反，甲方有权按照相关规定进行处理。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方立即支付拖欠的费用，并扣除乙方全部保证金。

2.乙方如有擅自改变商铺结构或用途的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.乙方如在租赁期满未归还商铺或未保证商铺设施、设备完好，需承担相应的赔偿责任。甲方有权扣除乙方全部保证金作为赔偿。

七、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院的规定。判决生效前，双方应继续履行合同中未涉及争议部分的条款。判决生效时，双方应执行判决结果。如有需要上诉的情况，双方应按规定程序进行上诉。在上诉期间，双方应尊重一审判决结果并停止执行上诉程序中的新判决结果。

八、合同生效及终止条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务和责任。如有违反合同约定的情况出现，违约方需承担相应的法律责任和赔偿责任。

2.租赁期满或双方协商提前终止合同时，乙方需将商铺归还甲方并保证商铺设施、设备完好。如有损坏或丢失情况发生，乙方需承担相应的赔偿责任和违约责任。甲方在扣除相应金额后退还保证金给乙方。

3.本合同终止时，双方应友好协商解决相关事宜并签订终止协议。如有争议无法解决时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议问题。在诉讼过程中及判决生效前，双方应继续履行合同中未涉及争议部分的条款内容；判决生效时则执行判决结果处理争议问题。

4.双方协商终止合同时应当签订书面终止协议并办理相关手续；单方擅自终止合同的违约方需承担相应的法律责任和赔偿责任给守约方造成的一切损失包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、评估费等费用支出项目在内）。

5.本合同终止后（包括提前终止），若因一方原因导致另一方未能及时返还商铺或未能完成合同终止手续（如费用结算等），违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任给守约方造成的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、评估费等费用支出项目在内）。同时守约方有权要求违约方继续履行合同直至完成合同终止手续为止（包括但不限于返还商铺、结清费用等）。在此期间内双方的权利义务关系仍按照原合同执行（包括但不限于租金支付、保证金退还等条款）。若因违约方原因导致守约方无法正常使用商铺的（包括但不限于被收回、被占用等情形），则违约方还需承担相应的赔偿责任和违约责任给守约方造成的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、评估费等费用支出项目在内）。

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：______