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商铺租赁合同延期协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称原合同），约定甲方将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经双方友好协商，就商铺租赁延期事宜达成如下协议：

一、延期租赁标的物及服务具体描述

1.商铺位置：本协议所涉及的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，该商铺的具体位置、范围以原合同所附的商铺平面图为准。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

3.商铺配套设施：甲方应确保交付给乙方使用的商铺具备以下配套设施：[列举配套设施明细，如水电设施、消防设施、通讯设施等]，并保证这些设施在租赁期间正常运行。乙方应合理使用并爱护商铺及配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

二、延期租赁期限

1.双方同意将原合同约定的租赁期限延长[x]年，自[延期起始日期]起至[延期结束日期]止。

2.延期租赁期限届满前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否续签租赁合同。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[x]年；如一方不同意续签，应在期限届满前[x]个月书面通知对方，租赁期限届满后，乙方应按照原合同及本协议约定交还商铺。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方按照以下标准向甲方支付租金：

第一年租金为人民币[x]元/月，自延期起始日期起，租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。

具体租金支付明细如下：

第[x]年：每月租金为人民币[x]元，全年租金共计人民币[x]元。

第[x]年：每月租金为人民币[x]元，全年租金共计人民币[x]元。

......

2.支付方式：乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

现金支付：乙方也可以在甲方指定地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期限届满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等各项费用，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。

在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回商铺的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定给予乙方相应补偿。

2.义务

应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付符合使用条件的商铺及配套设施。

负责对商铺的主体结构及公共部分进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

如需对商铺进行改建、扩建、装修等影响乙方正常使用的行为，应提前[x]个月书面通知乙方，并与乙方协商一致后方可进行。同时，甲方应采取必要措施尽量减少对乙方经营的影响。

协助乙方办理与商铺经营相关的证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本协议约定使用商铺及配套设施。

在同等条件下，享有优先续租权。

如因甲方原因导致商铺无法正常使用的，有权要求甲方采取措施予以解决，并可要求相应减少租金或延长租赁期限。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，以及承担因使用商铺而产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。

应合理使用并爱护商铺及配套设施，不得擅自改变商铺结构、损坏设施设备。如需对商铺进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方不得拆除已装修部分及增设的附属设施