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商铺租凭终止合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《商铺租赁合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意提前终止该租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方承租该商铺用于[经营业态]。

二、租赁期限及终止日期

1.原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.经双方协商一致，本协议生效之日起，原租赁合同终止，双方的租赁关系自[终止日期]起解除。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。

有权要求乙方在本协议约定的时间内腾空并交还商铺。

2.义务

确保商铺在交付乙方时符合原租赁合同约定的使用条件，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况。

在乙方按照本协议约定履行完相关义务后，按照本协议约定退还乙方已支付的押金（如有）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

在租赁期限内，对商铺享有合法的使用权。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、水电费、物业费等各项费用。

在本协议生效之日起[x]日内腾空商铺，将商铺内的物品全部搬离，并恢复商铺原状（包括但不限于墙面、地面、门窗等）。

向甲方交还商铺的钥匙、门禁卡等相关物品。

协助甲方办理与商铺租赁相关的注销、变更等手续（如有）。

四、租金及费用结算

1.乙方应在本协议生效之日起[x]日内，向甲方支付截至[终止日期]的租金及其他应支付的费用。

2.经双方核对确认，乙方应支付的租金共计人民币[x]元，水电费共计人民币[x]元，物业费共计人民币[x]元，其他费用共计人民币[x]元，以上费用总计人民币[x]元。

3.甲方应在收到乙方支付的上述费用后[x]个工作日内，向乙方开具相应的发票。

五、押金退还

1.如乙方在租赁期间无任何违约行为，且按照本协议约定腾空并交还商铺，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内，将乙方支付的押金人民币[x]元全额退还乙方。

2.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权按照原租赁合同及本协议的约定扣除相应的押金作为违约金，剩余部分押金在乙方履行完相关义务后退还乙方。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还商铺，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制腾空措施，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照原租赁合同约定租金的[x%]向甲方支付违约金。

3.若乙方未按照本协议约定支付租金、水电费、物业费等各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部费用及违约金。

4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______年____月____日

以上是一份商铺租赁终止合同协议的范例，具体条款可根据实