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商铺合租协议合同

?甲方：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方有意合租位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.用途：该商铺仅用于[约定的经营用途]，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。

3.现状：甲乙双方共同确认，在签订本协议时，该商铺的现状为[描述商铺现有装修、设施设备等情况]。

二、合租方式及租金、费用分担

1.合租方式：甲乙双方按照[具体比例，如甲方50%、乙方50%]的比例共同合租该商铺，各自使用相应比例的面积进行经营活动。

2.租金：

该商铺的月租金为人民币[x]元整。

租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付当月租金]。

租金递增方式为[如有约定，如每[x]年递增[x]%]。

3.费用分担：

物业费：由甲乙双方按照合租比例共同承担，每月物业费为人民币[x]元整。

水电费：根据实际使用量，甲乙双方按照合租比例分别承担。

其他费用：如卫生费、垃圾清运费等，按照实际发生金额及合租比例分担。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定使用其承租部分的商铺。

监督乙方按照本协议约定使用商铺，如乙方有违反本协议的行为，有权要求乙方改正。

按照本协议约定获取租金收益及分担费用。

2.义务：

按时支付租金及应分担的费用。

按照本协议约定的用途使用其承租部分的商铺，不得擅自改变用途。

负责其承租部分商铺的日常维护、保养，保证商铺的正常使用。如因甲方原因造成商铺损坏，应承担修复或赔偿责任。

未经乙方书面同意，不得将其承租部分的商铺转租给他人。

遵守国家法律法规及物业管理规定，配合乙方共同维护商铺的良好经营秩序。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本协议约定使用其承租部分的商铺。

监督甲方按照本协议约定使用商铺，如甲方有违反本协议的行为，有权要求甲方改正。

按照本协议约定获取租金收益及分担费用。

2.义务：

按时支付租金及应分担的费用。

按照本协议约定的用途使用其承租部分的商铺，不得擅自改变用途。

负责其承租部分商铺的日常维护、保养，保证商铺的正常使用。如因乙方原因造成商铺损坏，应承担修复或赔偿责任。

未经甲方书面同意，不得将其承租部分的商铺转租给他人。

遵守国家法律法规及物业管理规定，配合甲方共同维护商铺的良好经营秩序。

四、商铺的使用与管理

1.甲乙双方应共同合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如需对商铺进行装修、改造或增添设施设备，应事先征得对方书面同意，并按照相关规定办理手续。

2.双方应各自负责其承租部分商铺的安全保卫工作，采取必要的防范措施，确保商铺及人员的安全。如因一方原因导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。

3.在租赁期间，未经双方书面同意，任何一方不得擅自停止经营或撤离该商铺，否则应承担由此给对方造成的损失。

4.甲乙双方应共同遵守物业管理公司的各项规章制度，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。

五、装修与修缮

1.经双方书面同意后，各自有权对其承租部分的商铺进行装修，但装修方案不得影响整体结构和外观，且不得违反物业管理规定。装修费用由各自承担。

2.在租赁期间，如商铺及其附属设施设备出现自然损坏或故障，由双方按照本协议约定共同承担维修责任。如因一方使用不当造成损坏，由该方负责修复或赔偿。

3.租赁期满或提前终止本协议时，双方对各自装修部分可拆除的，可自行拆除，但不得损坏商铺原有结构；不可拆除的，无偿归对方所有。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付租金或应分担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时甲方应按照本协议租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按时支付租金或应分担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的