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商铺合同协议书双合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租该商铺用于[具体经营项目]经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.配套设施：甲方应确保该商铺及其附属设施、设备（包括但不限于水电设施、消防设施、空调系统、电梯等）能正常使用，并符合相关安全标准和规定。在租赁期间，甲方应负责对上述设施、设备进行定期维护和保养，以保证乙方的正常经营使用。

二、租赁期限、租金及支付方式

1.租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金及支付方式

租金标准：双方约定，该商铺每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自合同签订之日起每[x]年递增[x]%。

支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付周期为[具体支付周期，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。

乙方可选择以下方式支付租金：

银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，甲方应出具收款凭证。

3.押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回商铺的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

义务

应按照本合同约定将商铺交付乙方使用，并确保商铺符合约定的交付条件。

负责对商铺及其附属设施、设备进行定期检查和维护，保证其正常使用功能。如因甲方原因导致商铺及其附属设施、设备出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。

保证该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在租赁期间，甲方如需出售该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.乙方权利与义务

权利

有权按照本合同约定使用该商铺及其附属设施、设备。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对商铺进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得损害商铺的原有结构和设施。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

义务

应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

应合理使用该商铺及其附属设施、设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性使用。如因乙方原因导致商铺及其附属设施、设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。