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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版房屋出租房屋转让与物业管理权移交协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋及附属设施的定义

1.2出租方、承租方、转让方、受让方的定义

1.3物业管理的定义

2.房屋转让与租赁的基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构等基本情况

2.2租赁期限、租金及支付方式

2.3转让价格、支付方式及时间

3.物业管理权的移交

3.1物业管理权的定义及范围

3.2移交的时间、方式及手续

3.3移交后物业管理权的归属及管理责任

4.租赁期间的房屋维护与修缮

4.1出租方对房屋的维护责任

4.2承租方对房屋的维护责任

4.3突发事件的应急处理

5.租赁期间的房屋使用与禁止事项

5.1房屋的使用范围及限制

5.2禁止事项及违约责任

6.租赁合同的变更与解除

6.1合同变更的条件及程序

6.2合同解除的条件及程序

7.租赁合同的终止与续签

7.1合同终止的条件及程序

7.2合同续签的条件及程序

8.违约责任与赔偿

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3转让方违约责任

8.4受让方违约责任

8.5违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决机构

10.合同的生效、解除与终止

10.1合同生效的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同终止的条件

11.合同的附件与补充

11.1附件的效力

11.2补充协议的效力

12.合同的签署与生效

12.1签署方式

12.2生效日期

13.合同的保管与通知

13.1合同的保管

13.2通知的方式及送达

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律适用及争议解决

14.3合同的解释与适用

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋及附属设施的定义

本合同所指房屋包括建筑物本体及其附属设施，如卫生间、厨房、阳台、车位等。

1.2出租方、承租方、转让方、受让方的定义

出租方指将房屋出租给承租方的一方；承租方指从出租方处租用房屋的一方；转让方指将房屋转让给受让方的一方；受让方指从转让方处受让房屋的一方。

1.3物业管理的定义

物业管理是指对房屋及其附属设施进行维护、保养、管理，确保房屋及设施的安全、舒适、美观和使用功能。

2.房屋转让与租赁的基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构等基本情况

房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为。

2.2租赁期限、租金及支付方式

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租金为每月元，支付方式为每月日前一次性支付。

2.3转让价格、支付方式及时间

转让价格为万元，支付方式为一次性支付，支付时间为合同签订之日起个工作日内。

3.物业管理权的移交

3.1物业管理权的定义及范围

物业管理权包括但不限于房屋及其附属设施的日常维护、清洁、绿化、安全保卫等。

3.2移交的时间、方式及手续

移交时间为租赁合同签订之日起个工作日内。移交方式为书面移交，手续包括但不限于物业管理权移交书、钥匙、相关物业管理资料等。

3.3移交后物业管理权的归属及管理责任

移交后，物业管理权归受让方所有，受让方承担物业管理责任。

4.租赁期间的房屋维护与修缮

4.1出租方对房屋的维护责任

出租方负责房屋的日常维护，确保房屋及其附属设施的正常使用。

4.2承租方对房屋的维护责任

承租方在使用过程中，应当爱护房屋及其附属设施，不得随意损坏。

4.3突发事件的应急处理

发生突发事件时，双方应立即采取措施，确保人员安全及房屋安全。

5.租赁期间的房屋使用与禁止事项

5.1房屋的使用范围及限制

房屋仅限居住用途，不得用于商业、工业等非居住用途。

5.2禁止事项及违约责任

禁止事项包括但不限于：擅自改变房屋结构、擅自占用公共空间、擅自饲养宠物等。违反禁止事项的，应承担相应的违约责任。

6.租赁合同的变更与解除

6.1合同变更的条件及程序

双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式确认。

6.2合同解除的条件及程序

6.2.1出租方解除合同的条件及程序

有下列情形之一的，出租方有权解除合同：承租方未按约定支付租金；承租方违反合同约定的禁止事项；承租方擅自改变房屋结构等。

6.2.2承租方解除合同的条件及程序

有下列情形之一的，承租方有权解除合同：出租方未按约定交付房屋；出租方违反合同约定的物业管理责任等。

6.2.3双方解除合同的程序

解除合同应以书面形式通知对