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开发商样板房销售合同范本(2025年)

合同编号：__________

开发商样板房销售合同范本（2025年）

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是具备相应资质的房地产开发商，拥有房屋预售许可证等相关批准文件，拟对其开发的位于__________的样板房进行销售；乙方愿意购买该样板房，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方开发的位于__________的样板房，房屋具体情况如下：

房屋坐落：__________

房屋面积：__________平方米

房屋户型：__________

房屋单价：__________元/平方米

房屋总价：__________元

1.2乙方购买的样板房仅限于自用，不得用于出租、转让或其他商业用途。

第二条合同的订立和生效

2.1本合同由甲乙双方于__________年__________月__________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第三条付款方式及进度

3.1乙方同意按照下列付款方式购买样板房：

（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付样板房总价的30%作为定金；

（2）自合同签订之日起一个月内，乙方支付样板房总价的30%；

（3）自房屋交付之日起一个月内，乙方支付样板房总价的剩余40%。

3.2乙方未按照约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

第四条交付及验收

4.1甲方应在合同约定的付款完成后，按照双方约定的时间将样板房交付给乙方。

4.2乙方应对交付的样板房进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起七个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内予以修复或按照约定承担责任。

4.3乙方验收合格的，自验收完毕之日起，样板房的所有权归乙方所有。

第五条质量及保修

5.1甲方保证其所开发的样板房符合国家关于建筑工程的强制性标准，并按照合同约定的质量要求进行建设。

5.2样板房交付后，甲方应按照国家和行业的标准对样板房进行保修，保修期限自验收合格之日起计算。

5.3甲方未能按照约定履行保修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

6.2甲方未能按照约定时间交付样板房或未能保证样板房质量的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同的解除、变更、终止或无效，不影响甲方对乙方已支付款项的合法权利。

8.3本合同及补充协议的签订地点为__________，适用中华人民共和国法律。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方资质证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋预售许可证

4.样板房平面图

5.样板房装修标准

6.付款凭证

7.交付验收记录

8.保修服务协议

9.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付样板房，或未能保证样板房质量。

2.乙方未能按照约定时间支付款项。

3.甲方未能按照约定履行保修义务。

4.双方未能通过协商解决争议，导致合同无法履行。

5.甲方未能履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指具备相应资质的房地产开发商。

2.乙方：指购买甲方开发的样板房的买受人。

3.定金：指乙方在合同签订后支付的，作为购买样板房的一部分款项。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。

5.交付：指甲方将样板房及其所有权转移给乙方的行为。

6.验收：指乙方对交付的样板房进行检查，确认是否符合合同约定的质量要求。

7.保修：指甲方对样板房在保修期限内出现的质量问题进行修复或承担相应责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按期交付样板房：

解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付