2024版大型商场建设与租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版大型商场建设与租赁合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体及定义

1.2乙方主体及定义

1.3丙方主体及定义

第二条：商场建设

2.1建设地点

2.2建设规模

2.3建设标准

2.4建设时间

第三条：租赁事宜

3.1租赁面积

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4租金调整机制

第四条：经营范围及条件

4.1乙方经营范围

4.2乙方经营条件

第五条：甲方权益保障

5.1甲方对商场的管理权

5.2甲方对乙方租赁行为的监督权

5.3甲方对商场设施的使用权

第六条：乙方权益保障

6.1乙方的经营自主权

6.2乙方的品牌使用权

6.3乙方租赁期满后的优先续约权

第七条：丙方权益保障

7.1丙方的建设施工权

7.2丙方的工程质量保证权

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时效

第十一条：合同的生效、终止与失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

第十二条：保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄露的后果

第十三条：合同的附件

13.1附件一：商场建设规划图

13.2附件二：租赁合同明细表

13.3附件三：租金支付凭证样式

第十四条：其他约定

14.1甲方、乙方、丙方的其他约定事项

14.2合同的补充条款

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：商场建设

2.1建设地点：商场建设地点位于市区路号，具体位置见附件一：商场建设规划图。

2.2建设规模：商场建设规模约为平方米，其中包括地上层，地下层。

2.3建设标准：按照我国相关法律法规和建筑规范进行建设，确保建筑质量和安全。

2.4

建设时间：商场建设预计开始时间为2024年X月X日，预计竣工时间为202X年X月X日。

第三条：租赁事宜

3.1租赁面积：乙方租赁的商场面积为平方米，具体位置和面积见附件一：商场建设规划图。

3.2租赁期限：租赁期限为年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

3.3租金及支付方式：租金为每月元/平方米，共计元/月。乙方应在每月X日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.4租金调整机制：租金每满两年调整一次，调整幅度不超过5%。

第四条：经营范围及条件

4.1乙方经营范围：乙方可在租赁区域内从事零售、餐饮、娱乐等相关业务，具体经营范围见附件二：租赁合同明细表。

4.2乙方经营条件：乙方应符合我国相关法律法规对经营业务的要求，具备合法的经营资格和条件。

第五条：甲方权益保障

5.1甲方对商场的管理权：甲方有权对商场的经营进行统一管理，制定商场的管理制度和经营规则。

5.2甲方对乙方租赁行为的监督权：甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方符合租赁合同的要求。

5.3甲方对商场设施的使用权：甲方有权对商场的设施进行使用和维护，确保商场的正常运营。

第六条：乙方权益保障

6.1乙方的经营自主权：乙方有权在租赁区域内自主经营，制定经营策略和价格策略。

6.2乙方的品牌使用权：乙方有权在租赁区域内使用自己的品牌进行经营，并有权进行品牌宣传和推广。

6.3乙方租赁期满后的优先续约权：租赁期满后，乙方有权按照合同约定优先续约。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件：合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：合同解除需符合我国相关法律法规的规定，并经甲方、乙方、丙方协商一致。

第九条：违约责任

9.1甲方违约责任：甲方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

9.2乙方违约责任：乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

9.3丙方违约责任：丙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。

第十条：争议解决

10.1

争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地的人民法院。

10.3争议解决时效：乙方应在知道或应当知道权益受到侵害之日起X年内向有管辖