2024年小区车库租赁与物业管理合同协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年小区车库租赁与物业管理合同协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.车库租赁信息

2.1车库位置

2.2车库面积

2.3租赁价格

2.4租赁期限

2.5租金支付方式

3.物业管理信息

3.1物业服务内容

3.2物业服务标准

3.3物业服务费用

3.4物业服务费用支付方式

4.车库使用规定

4.1车库使用范围

4.2车库使用限制

4.3车库安全责任

4.4车库损坏赔偿

5.车库维修与保养

5.1车库维修责任

5.2车库维修费用

5.3车库保养责任

5.4车库保养费用

6.物业管理费用调整

6.1费用调整原则

6.2费用调整通知

6.3费用调整实施

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同解除条件

7.4合同解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：车库租赁协议

10.2附件二：物业管理服务协议

10.3附件三：车库使用规则

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同份数

14.4合同签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

1.2合同编号：___________

1.3合同签订日期：____年__月__日

1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止

第二条车库租赁信息

2.1车库位置：___________

2.2车库面积：____平方米

2.3租赁价格：人民币____元/月

2.4租赁期限：____年

2.5租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，可采用银行转账或现金支付。

第三条物业管理信息

3.1物业服务内容：

（1）车库内卫生清洁

（2）车库安全巡逻

（3）车库设施设备维护

3.2物业服务标准：

（1）车库内保持整洁，无垃圾杂物

（2）车库设施设备完好，及时维修

（3）安全巡逻24小时不间断

3.3物业服务费用：人民币____元/月

3.4物业服务费用支付方式：与租金支付方式相同

第四条车库使用规定

4.1车库使用范围：仅限于乙方个人及乙方授权使用

4.2车库使用限制：

（1）不得用于非法活动

（2）不得存放危险品、易燃易爆品

（3）不得擅自改变车库结构

4.3车库安全责任：

（1）乙方应对车库使用安全负责

（2）车库内发生安全事故，乙方应立即报告甲方

4.4车库损坏赔偿：

（1）乙方在使用过程中造成车库损坏，应负责修复或赔偿

第五条车库维修与保养

5.1车库维修责任：

（1）甲方负责车库设施设备的日常维修

（2）乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿

5.2车库维修费用：

（1）甲方维修费用由乙方承担

（2）乙方修复或赔偿费用由乙方承担

5.3车库保养责任：甲方负责车库设施的定期保养

5.4车库保养费用：人民币____元/年

第六条物业管理费用调整

6.1费用调整原则：根据市场行情及实际服务成本进行调整

6.2费用调整通知：甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方

6.3费用调整实施：调整后的费用自通知之日起生效

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件：经甲乙双方协商一致，可对合同内容进行变更

7.2合同变更程序：

（1）甲乙双方签署书面变更协议

（2）变更后的协议与原合同具有同等法律效力

7.3合同解除条件：

（1）合同期满

（2）乙方违约，甲方有权解除合同

（3）法律法规规定的其他情形

7.4合同解除程序：

（1）甲乙双方签署书面解除协议

（2）解除后的协议与原合同具有同等法律效力

第八条违约责任

8.1违约情形：

（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费用的

（2）乙方违反车库使用规定，造成车库损坏或安全隐患的

（3）甲方未按约定提供物业管理服务的

8.2违约责任承担：

（1）乙方未支付租金或物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金