2025版别墅租赁合同范本（含租金调整机制）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版别墅租赁合同范本（含租金调整机制）

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.合同主体及基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3合同标的房屋信息

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

4.4逾期支付租金的处理

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

5.2房屋维护责任

5.3房屋使用限制

5.4房屋损坏赔偿

6.物业管理费及其他费用

6.1物业管理费缴纳

6.2其他费用缴纳

6.3费用调整机制

7.房屋租赁保证金

7.1保证金缴纳

7.2保证金退还条件

7.3保证金逾期退还处理

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约责任的承担方式

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及附件

11.1合同生效条件

11.2合同附件

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更或解除的程序

13.合同续签与终止

13.1合同续签条件

13.2合同终止条件

13.3合同续签的程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项概述

14.2其他约定事项具体内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

2.合同主体及基本信息

2.1出租方信息：甲方名称：公司；法定代表人：；住所地：市区路号。

2.2承租方信息：乙方姓名：；身份证号码：；住所地：市区路号。

2.3合同标的房屋信息：房屋坐落：市区路号；房屋面积：200平方米；房屋结构：独立别墅；房屋用途：居住。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日。

3.2租赁终止日期：2028年12月31日。

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币万元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月的日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.3租金调整机制：租金自合同生效之日起，每满一年，根据市场行情和房屋实际情况，由双方协商调整一次，调整后的租金自调整之日起生效。

4.4逾期支付租金的处理：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途：乙方仅能将房屋用于居住，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2房屋维护责任：甲方负责房屋的结构安全、公共设施的正常使用，乙方负责房屋内部设施的日常维护。

5.3房屋使用限制：乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋设施，不得影响邻居的正常生活。

5.4房屋损坏赔偿：因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.物业管理费及其他费用

6.1物业管理费缴纳：乙方应按照物业管理合同约定，按时缴纳物业管理费。

6.2其他费用缴纳：乙方应承担与房屋使用相关的其他费用，如水电费、燃气费等。

6.3费用调整机制：物业管理费及其他费用如需调整，按照相关规定执行。

7.房屋租赁保证金

7.1保证金缴纳：乙方应在合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金人民币万元。

7.2保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后X日内退还保证金。

7.3保证金逾期退还处理：若乙方逾期退还保证金，每逾期一日，应向甲方支付逾期保证金金额的%作为违约金。

8.合同解除与终止

8.1.1乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付的；

8.1.2甲方发现乙方有损害房屋或其他违反合同约定的行为；

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.1.4双方协商一致解除合同的。

8.2合同终止条件：合同期满，双方无续租意向的，合同自然终止。

8.3合同解除或终止后的处理：

8.3.1乙方应将房屋恢复原状，并返还甲方提供的物品；

8.3.2甲方应在合同解除或终止后X日内退还乙方已支付的租