出租商铺协议书5篇.docx

出租商铺协议书5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，商铺面积为[商铺面积]平方米。乙方承租该商铺用于经营[经营项目]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元。租金支付方式为[支付方式]，即每[支付频率]支付一次，每次支付人民币[每次支付金额]元。

2.乙方应在每次租金支付日前向甲方提供有效的税务发票，否则，甲方有权拒绝支付租金，由此造成的损失由乙方自行承担。

四、保证金

乙方应在租赁期满前向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务，包括但不限于按时支付租金、保持商铺整洁等。租赁期满，若乙方未有任何违约行为，甲方应退还其保证金。

五、房屋修缮与使用

1.乙方应合理使用商铺，并保持商铺及其附属设施的完好。如有损坏，乙方应及时修复。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构或用途。如需装修、装饰，应事先征得甲方的同意。

六、转租与转让

1.乙方在租赁期内不得将商铺转租或转让给他人。如有特殊情况，需事先征得甲方的书面同意。

2.租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，办理相关手续。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应按每日万分之五的比例向甲方支付违约金。逾期超过一个月未支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如有其他违约行为，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

如甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[协议签订日期]

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商铺事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：[商铺地址]

2.商铺面积：建筑面积[商铺面积]平方米。

3.商铺用途：仅供乙方作为[商铺用途]使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币[年租金金额]元。租金按年支付，于每年租赁期满前一个月内支付。

2.乙方在租赁期间需承担的水电费、物业管理费等杂费，应按期足额缴纳。如因乙方未按时缴纳相关费用导致的违约责任，由乙方自行承担。

四、保证金的约定

1.乙方在签订本协议时，需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应在返还商铺前将保证金退还给甲方。若乙方在租赁期间未违反合同约定，甲方应全额退还保证金；若乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用后退还。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期开始前将商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认商铺状况并签署书面交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方。返还时，乙方应保持商铺的原状，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金人民币[违约金金额]元。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需赔偿守约方的实际损失。

2.乙方在租赁期间未经甲方同意擅自转租、转让或转借商铺的，甲方有