XX二手房按揭贷款合同9篇.docx

XX二手房按揭贷款合同9篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

联系电话：[买方联系电话]

乙方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

联系电话：[卖方联系电话]

丙方（贷款机构）：[贷款机构名称]

联系电话：[贷款机构联系电话]

鉴于甲方欲购买乙方位于XX地区的二手房，且甲方资金不足以全款支付，需通过银行贷款方式支付部分购房款项，经甲、乙双方协商，丙方同意向甲方提供按揭贷款，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，三方在平等、自愿的基础上，就本次二手房按揭贷款事宜达成如下协议：

一、交易房产概述

1.房产地址：[房产地址]

2.房产面积：[房产面积]平方米。

3.购房总价：人民币[购房总价]元。

二、贷款事项

1.贷款金额：甲方贷款金额为人民币[贷款金额]元。

2.贷款期限：贷款期限为[贷款年限]年。

3.贷款利率：按照丙方规定的贷款利率执行。

4.还款方式：甲方按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。

三、交易流程

1.签订房屋买卖合同。

2.甲方支付首付款给乙方。

3.甲方将房产抵押给丙方，并办理抵押登记手续。

4.丙方审核甲方贷款申请，发放贷款至乙方账户。

5.甲方按月偿还贷款本息。

6.贷款还清后，办理抵押注销手续。

7.完成房产过户手续。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应按时足额偿还贷款本息。

2.甲方有权在还清全部贷款后，办理抵押注销手续并取得房屋产权。

3.甲方应按时提供贷款所需资料，配合丙方进行贷款审核。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应保证所售房产的合法性和权属清晰。

2.乙方在收到丙方支付的贷款后，应按时履行房屋交付义务。

3.乙方应配合甲、丙双方办理房产抵押和过户手续。

六、丙方的权利和义务

1.丙方应按约定发放贷款。

2.丙方有权对甲方的信用状况进行调查。

3.丙方有权对抵押物进行监管。

七、违约责任

1.甲方如未按约定偿还贷款本息，乙方有权要求丙方处置抵押物并优先受偿。

2.若因乙方原因未能办理抵押登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若因丙方原因未按时发放贷款，导致甲方无法购买房产，丙方应承担违约责任。

八、其他约定事项：____________________________（根据实际情况填写其他补充条款）

（以下无正文）

甲方（买方）：（签字/盖章）___________________________

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

乙方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

丙方（贷款机构）：[贷款机构名称]

鉴于甲方拟购买乙方位于[房屋地址]的二手房，且甲方自有资金不足以全款支付，需向丙方申请贷款，为明确各方权利义务，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就贷款购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]。

2.房屋面积：[房屋面积]。

3.房屋权属证明：[房屋权属证明文件]。

二、贷款事项

1.贷款金额：甲方贷款金额为人民币（大写）[贷款金额汉字大写]圆整。

2.贷款期限：[贷款期限]，自本合同签订之日起计算。

3.贷款利率：按照丙方规定的利率执行。

4.还款方式：按照丙方规定的还款方式执行。

三、交易流程

1.甲乙双方在签订本合同后，向丙方提出贷款申请。

2.丙方对甲方贷款申请进行审核，审核通过后，通知甲乙双方签订借款合同。

3.甲乙双方签订房屋买卖合同，并办理房屋过户手续。

4.丙方发放贷款，甲方按照约定开始还款。

四、房屋交付及产权办理

1.乙方在收到全部购房款项后，将房屋交付给甲方。