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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版出售房屋委托代理协议书

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议订立目的

1.2协议适用范围

1.3协议有效期限

2.出售房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋配套设施

2.4房屋交易条件

3.代理机构与委托人

3.1代理机构资质

3.2委托人身份证明

3.3代理机构与委托人关系

4.代理事项

4.1房屋销售代理

4.2房屋租赁代理

4.3其他代理事项

5.代理费用

5.1代理费用标准

5.2代理费用支付方式

5.3代理费用结算

6.代理期限

6.1代理期限起止时间

6.2代理期限延长条件

6.3代理期限缩短条件

7.代理职责与义务

7.1代理机构职责

7.2委托人义务

7.3代理机构义务

8.房屋交易过程中事项

8.1房屋交易流程

8.2房屋交易税费

8.3房屋交易合同

9.保密条款

9.1保密事项

9.2保密期限

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议订立目的

本协议旨在明确委托代理双方的权利义务，确保房屋出售代理工作的顺利进行，达成交易目的。

1.2协议适用范围

1.3协议有效期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至出售房屋成交或协议约定的终止条件成就时终止。

第二条出售房屋信息

2.1房屋基本情况

出售房屋位于_________，建筑面积_________平方米，户型为_________，房屋结构为_________。

2.2房屋权属证明

委托人保证出售房屋权属清晰，已取得合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3房屋配套设施

出售房屋配备_________等配套设施，具体设施清单详见附件一。

2.4房屋交易条件

出售房屋的交易条件包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等，具体内容详见附件二。

第三条代理机构与委托人

3.1代理机构资质

代理机构具备房地产经纪机构备案证明，具备相应的房地产经纪人员资格。

3.2委托人身份证明

委托人须提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、户口簿等。

3.3代理机构与委托人关系

代理机构与委托人之间建立委托代理关系，双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。

第四条代理事项

4.1房屋销售代理

代理机构负责出售房屋的销售代理工作，包括但不限于寻找买方、洽谈价格、签订买卖合同等。

4.2房屋租赁代理

如委托人同意，代理机构可同时负责出售房屋的租赁代理工作。

4.3其他代理事项

在委托人授权范围内，代理机构可办理与房屋出售相关的其他事宜。

第五条代理费用

5.1代理费用标准

代理费用按成交金额的_________%计算，具体金额详见附件三。

5.2代理费用支付方式

代理费用在成交后_________日内支付，委托人应向代理机构支付。

5.3代理费用结算

代理费用结算以实际成交金额为准，如成交金额低于预期，代理费用按实际成交金额计算。

第六条代理期限

6.1代理期限起止时间

本协议代理期限自____年____月____日至____年____月____日。

6.2代理期限延长条件

如因特殊情况，委托人与代理机构协商一致，可延长代理期限。

6.3代理期限缩短条件

如因特殊情况，委托人与代理机构协商一致，可缩短代理期限。

第八条房屋交易过程中事项

8.1房屋交易流程

1.代理机构协助委托人与买方进行洽谈；

2.签订房屋买卖合同；

3.买方支付定金；

4.代理机构协助办理房屋过户手续；

5.买方支付房屋尾款；

6.代理机构协助办理房屋交接手续。

8.2房屋交易税费

代理机构应向委托人和买方提供房屋交易税费的计算依据和标准，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

8.3房屋交易合同

1.房屋基本情况；

2.交易价格及支付方式；

3.交房时间及条件；

4.产权转移及过户手续；

5.交易税费承担；

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