房地产物业服务合同书范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产物业服务合同书范例二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业服务内容

1.服务项目

乙方负责甲方物业管理区域内下列物业的维修、养护和管理：

（1）房屋及附属设施设备；

（2）公共区域；

（3）绿化及环境卫生；

（4）安全防范；

（5）其他约定服务项目。

2.服务标准

乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，提供优质的物业服务。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

甲方应按照约定的服务内容和标准，支付乙方物业服务费用。物业服务费用按月或季度支付，具体支付方式和时间由双方另行约定。

三、权利与义务

1.甲方权利

（1）监督乙方履行物业服务合同；

（2）对乙方服务质量提出意见和建议；

（3）要求乙方对物业服务中出现的问题进行处理；

（4）其他依法享有的权利。

2.甲方义务

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方开展物业服务工作；

（3）遵守物业管理相关规定；

（4）其他依法应尽的义务。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

（1）乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失；

（2）乙方违反物业服务合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按约定支付违约金。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。

义务：

按照合同约定支付物业服务费用。

为乙方提供必要的配合，如提供必要的物业管理资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、标准和内容提供服务。

对甲方提供的与物业服务相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与标准

1.服务质量

乙方应保证提供的服务质量符合国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准以及甲方的要求。

2.服务标准

服务标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。

七、服务费用与支付

1.服务费用

甲方应按照约定的服务内容和标准，支付乙方物业服务费用。

2.支付方式

物业服务费用按月或季度支付，具体支付方式和时间由双方另行约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已提供服务期间的费用、乙方合理损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、标准和内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，